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monicaerox46
05/03/2013 20:12

Administradora que no hace nada

¿Cómo puedo cambiar de administradora en mi edificio?

1.341 lecturas | 1 respuestas

Buenas tardes, hace un año compré mi piso y desde entonces no estoy de acuerdo con la administradora que tenemos porque hace caso omiso a nuestras quejas y reclamaciones, tenemos una gotera en los garajes que viene de unas zonas comunes entre dos bloque y ahí lleva por lo menos 5 meses,también me ha quitado la luz del portal por el que yo entro porque dice que así no se sientan niños.

Quiero que salga de la administración pero no sé cómo hacerlo ya que no conozco a casi ningún vecino ya que trabajamos los dos y estamos poco en casa y de 45 viviendas solo asisten a las juntas los vecinos de 10 de ellas y el presidente no quiere cambiar de administradora porque dice que no quiere que entre nadie extraño al edificio (la administradora es propietaria)

También le he propuesto revisar el contrato de la señora que limpia el porta y tampoco quiere mirarlo, le he propuesto al presidente con presupuestos en la mano de casi 4 veces menos de lo que nos cobra esta señora que ni tiene conocimientos de la Propiedad Horizontal ni hace facturas ni nada de nada y no quiere cambiarla!!! Para que os hagais una idea ella nos cobra 400 euros y el presupuesto más bajo que tengo es de 130 iva incluido, pero los otros son de 140 y 145 así que es lo que se suele cobrar y ya no sabemos que hacer!!!!

Si alguien me puede dar alguna idea se lo agradecería por favor.

 
MAXQUEFINCAS
MAXQUEFINCAS
05/03/2013 20:21

El administrador es un órgano de gobierno de la Comunidad y como tal sujeto a renovación cada año en la Junta General Ordinaria.

La decisión de seguir contando con el administrador no la toma el Presidente sino que lo hace la Junta de Propietarios, por esta razón si el número de votos que no apoyan la ratificación en el cargo es mayoría se ha de producir la sustitución del administrador.

Creo que si no cuenta con la mayoría necesaria va a tener que conformarse, le recomiendo lleve a la Junta este tema así como el del contrato de limpieza. Y no estaría mal que fuera usted empezando a intentar relacionarse con el resto de vecinos para encontrar esa mayoria necesaria.

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