Cuotas mixtas en comunidad, una pregunta

¿Es legal el reparto de gastos mixto por coeficiente y partes iguales en una comunidad?

Hola,¿pueden un administrador y un presidente en una comunidad cuyos Estatutos y la LPH dice que todos los gastos van por coeficiente  presentar un presupuesto en el que el reparto se ve por coeficiente y después en la misma junta decir que los locales y un vecino pagan por coeficiente y el resto de vecinos a partes iguales? De esta forma esos vecinos que pagan a partes iguales están pagando más de lo que les corresponde por coeficiente, pero además la mitad de ellos pagan casi 30 euros más que la otra mitad. Se le hace notar a presidente y administrador tanto en junta como fuera de ella y en lugar de explicar este detalle a los comuneros en junta se limitan a decir que se sigue igual. Posteriormente se le ha hecho notar de nuevo y el presidente se escuda en que ya lo sabía y que el administrador le ha dicho que los gastos se equilibran por otro lado (cosa que he comprobado que no es cierto) y que como el presidente no lo ha inventado sino que se hace asi desde hace años que asi se queda, pero que el próximo año se planteará a los pocos que se presentan que por cierto la mayoría son de los que pagan menos y que si votan que se quede asi asi se queda.

Según me han dicho esta forma de reparto de gastos es ilegal y digna de un administrador chanchullero o incompetente porque sólo se puede escoger o todos a partes iguales incluidos vecinos y locales o todos por coeficiente (que por cierto de esta forma el reparto es mas equilibrado y todos los pisos pagarian menos)

 ¿Puedo en la proxima junta ordinaria anual (aunque me han dicho que lo presentaran en la ultima antes de la ordinaria) obligarles a que rectifiquen esa injusta forma de reparto de locales y un vecino por coeficiente y el resto a partes iguales y que tengan que cumplir la ley y los Estatutos que tenemos que dicen TODO por coeficiente (que por cierto son los originales del constructor y nunca se cambiaron ni se votó nada simplemente llego el administrador actual metido a dedo y cambio el reparto)?

O sea plantearles alli mismo que o todos nos pasamos a partes iguales incluidos ese vecino y los locales , o todos nos pasamos a cumplir los Estatutos y la LPH y pagamos por coeficiente y encima ahorramos.Según me han dicho puedo exigirlo y tendrían que elegir una de esas dos opciones porque la forma mixta no es legal ¿es cierto?

Porque como tenga que ser por mayoria me da que seguimos pagando de más por cuatro frescos. bastante con tener que aguantar un año entero para volver a proponerlo, en principio porque los alli presentes no se enteraban de nada y estos dos no explicaron nada simplemente asignaron la cuota que quisieron ellos.

Muchas gracias de nuevo.