Lugar de celebracion de Juntas ¿se puede pedir que sea en un lugar apto para...

en la mia es que el presidente lo dice con boca chiquita pero en realidad no le interesa la asistencia salvo de los suyos que son 12 mas o menos, hasta tal grado que en reuniones privadas que han hecho entre ellos a espaldas del resto de comuneros y organizandose en comite decidieron que uno de ellos propusiera en la ultima junta su renovacion en el cargo de todos los miembros sin dejar que otros ocuparan ninguno y como eran mayoria renovaron, por supuesto que en el acta no figura asi sino que escribio que "los presentes aclamaron su magnifica labor y le rogaron repitiera cargo" pero lo que no les dijo a los que no fueron es que alli en junta dijo que de todas formas habian estado hablando entre ellos y habian decidido no dejar los cargos este año y ya veremos al próximo porque segun el quiere hacer caja (de hecho pagamos de mas) para meterse en obra tras obra hagan falta o no, como no van ni añaden votos en contra porque la gente pasa o no puede asistir pues se está creyendo el gobernador de la nación , por eso me tocará recordarle la LPH de principio a fin...

Es como las Actas, se inventa cada cosa que nunca se dijo, hace votaciones que no están en el orden del día, decide él cosas sin someterlas a votación de la junta, y las envia ultimamente incluso 1 dia antes de la celebracion de la siguiente junta para no dar tiempo a pedir subsanaciones 

una duda la solicitud con recogida de firmas para el sitio de celebracion de la junta luego se le puede dar al presidente directo o tiene que ser por burofax?

uy añado otra pregunta que se me olvidaba, un vecino comento que a lo mejor se podia sacar foto a la hoja que rellena el administrador en la junta para verificar que la copia del acta que envia es la misma y que no se "olvide" de incluir el nombre del propietario disidente en caso de impugnacion, ¿se puede hacer eso o es contrario a la ley? ¿en caso de que no refleje esa situacion hay forma de que se pueda impugnar al no quedar constancia de haber salvado el voto o en caso de que se niegue a rectificar el acta?

Muchas gracias

Muchas gracias por responder MAXQUEFINCAS, efectivamente tienen comportamiento  caciquil, como me gustaria que nuestro administrador fuera como ud. ,  varios vecinos le hicieron notar al presidente que al fin y al cabo los representantes que trae quieren vender pero... él sigue en sus trece sobre todo aprovechandose de que hay mucha persona mayor en el edificio.

De momento en ninguna Junta se les dio potestad exclusiva para pedir o escoger el presupuesto, aunque ellos por su cuenta se lo han tomado como si asi fuera y hay que estarselo recordando a cada rato.

Imagínese que el libro de actas ahora que lo pienso nunca lo hemos visto ni sabemos que formato tiene porque en las juntas nunca lo tiene alli, pone un folio en blanco y toma cuatro líneas de apuntes que el presidente le dicta, y luego dias más tarde los dos juntos desarrollan de 4 a 8 hojas llenas de párrafos que en junta nunca se dijeron y en otros adornan lo dicho o lo cambian... yo creia que se rellenaba el libro de actas durante la junta o que habria forma de que no se cambien las cosas al pasarlo al libro de actas, ya que alguna vez incluso no quedó constancia del nombre del vecino que reservaba su voto para impugnar ni se hacia mencion de ello siquiera y por eso no se pudo hacer nada...

En fin, muchas gracias de nuevo por sus respuestas. Saludos cordiales.

Estimado forero, me parece que en su Comunidad se vislumbra un poco de ese caciquismo tan peculiar que siempre ha caracterizado a la sociedad española.

Sin dejar claro que no sería viable que cada propietario presentase a su proveedor preferido ante la Junta para explicar los parabienes de su empresa o servicio, creo que el prohibir, por norma, a los propietarios la presentación de proveedores hace que florezca la desconfianza entre el resto de propietarios.

Lo normal es que antes de la Junta y por escrito proponga al Presidente y administrador la incorporación de la intervención de su proveedor en el tema del orden del día donde se van a tratar. Incluya el presupuesto que le ofrece. Si es posible y tiene mucho interés manifieste su voluntad de pertenecer a la Comisión para la contratación de obra o servicio.

Lo cierto es que no deberían de negarse, salvo que la Junta les haya dado potestad para elegir los presupuestos más favorables para someter a la Junta. 

Muchas gracias MAXQUEFINCAS, entonces recogeremos firmas para la solicitud, una pregunta más , ¿quien decide quien puede estar presente en las juntas, el presidente, la junta de gobierno o la junta de propietarios? el presidente solo lleva recomendados suyos o del administrador como por ejemplo en el caso de contratos o suministros lleva representantes o vendedores de la empresa que quiere que sea votada pero se niega si algun vecino pide permiso para llevar a alguno que no sea propuesto por ellos dos ¿basta que un propietario se niegue para que ese representante no puede estar alli?

Muchas gracias de nuevo.

Le recomiendo que recoger firmas de los vecinos para solicitar al Presidente y al administrador que la Junta o bien se haga en el mismo portal de la Comunidad, como solía ser costumbre, o se encuentre una ubicación más cercana al edificio. Normalmente los salones parroquiales, centros culturales o sedes de asociaciones, son una buena alternativa aunque lógicamente habrá que dejar un pequeño donativo.

Incluso lo llevaría a la próxima Junta General para que sea tratado como un punto del orden del día.