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xikiya_1981
16/04/2013 20:25

Obras fachada

¿Puede el presidente de la comunidad aprobar un presupuesto sin que los vecinos tengan derecho a elegir?

3.007 lecturas | 4 respuestas

Buenas tardes.

Mi consulta es la siguiente.

Vivo en una comunidad de 76 viviendas con un patio interior sin zonas ajardinadas.

Debemos rehabilitar la fachada interior debido a que está deteriorada, pero el presupuesto aprobado sólo lo ha visto el presidente y es él quien ha decidido elegir este presupuesto, cuando en una reunión se presentaron 6 presupuestos y muchos de ellos más económicos.

La primera pregunta es, puede el Presidente aprobar un presupuesto sin que los vecinos tengamos derecho a elegir??

 

Segunda cuestión.

De las cuatro fachadas que hay según el Presidente sólo hay que rehabilitar dos ellas, y quiere dejar las otras dos sin arreglar cuando realmente también necesitan ser arregladas porque están todas igual de mal. Puede hacer esto? negarse a rehabilitar las dos fachadas cuando nos hace pagar a todos los vecinos por igual?? Debo pagar lo mismo que el resto y que dejen mi fachada sin arreglar???

 
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xikiya_1981
17/04/2013 19:24

En el  acta de la primera reunión que fué en junio de 2012, se refleja qué empresa es la que realizará la obra, pero no aparece en ningún sitio que dicho presupuesto esté aprobado por la Junta de propietarios, y no puede aparecer porque en dicha reunión no se presentó ningún presupuesto, sólo se acordó que sí es necesario arreglar las cuatro fachadas.

En la reunión extraordinaria que se convocó en noviembre a propuesta de todos los vecinos, varios vecinos presentaron distintos presupuestos. No se aprobó ninguno de ellos porque el Presidente se olvidó el suyo. En el acta no aparece nada de que se presentarán los presupuestos, ni que se aprobase niguno ni nada.

Ayer mismo, algunos de los vecinos recibimos un correo con el presupuesto que el Presidente a elegido (la primera vez que vemos este presupuesto).  En este presupuesto  sólo hace referencia al arreglo de dos fachadas, pero todos debemos abonar la misma cantidad. Que pasa con el resto de presupuestos? claro que él se lleva tajada y encima no paga  su parte, pero a donde debemos dirigirnos? porque en las reuniones el sólo sabe gritar, faltar al respeto y no escuchar a nadie.

Por mayoría en la primera reunión se aprobó que como hay vecinos que están desempleados, uno de ellos que se encargase de la limpieza del patio común, y así hacer frente a los gastos de comunidad. Pues aún apareciendo esto en el acta el Presidente decidió poner una empresa de limpieza y no ayudar a algún vecino.

Lo nuestro no es una comunidad es una dictadura.

 
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elbonsai
16/04/2013 23:56

No se debe tener miedo a las amenazas de que va a denunciar. Denunciar puede ser mas o menos fácil lo dificil es probar que tiene razon y ganar la demanda. L a fuerza de lo que usted relata esta en las actas de esas reuniones, por lo tanto sería bueno saber que dicen las actas de lo que usted nos relata. ¿ puede darnos detalle??

 
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xikiya_1981
16/04/2013 21:41

Gracias por contestar.

Hemos tenido una junta ordinaria y una extraordinaria.

En la primera se comento que se debian hacer unas obras y dijo quien realizaría dicha obra, pero algunos vecinos votamos en contra ya que cada uno quería presentar algún otro presupuesto y no quedarnos con el primero.

Se convocó una junta extraordinaria en la que el orden del día era presentar y aprobar los presupuestos. El Presidente justamente se olvidó traer el suyo, y de sopetón esta semana nos enteramos que ya hay un presupuesto aprobado el cual nadie ha visto sino solamente el señor presidente. Por eso que algunos vecinos estamos inquietos porque enseguida se nos amenaza con denuncias al juzgado en caso de no abonar la derrama de la obra, pero  no nos parece muy lógico como se está haciendo todo esto.

 
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elbonsai
16/04/2013 20:38

A la primera pregunta No, el presidente no es nadie para decidir quien realiza la obra, esa labor le corresponde a la junta que lo decide en reunión debidamente convocada. Por lo tanto es obra no procede. La segunda pregunta se responde con la anterior NO no puede y por lo tanto no tiene ustedes nada que pagar, si el por sus cojones decide lo que tendrá que hacer será pagar de su bolsillo dicha obra y por lo tanto no coger un duro del fondo de la comunidad. Da la sensación de que ustedes no pintan nada ¿¿ acaso no se hace junta para este tema??

 

Fin del hilo
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