La terraza de un ático, al menos que en escrituras de constitución de la comunidad diga lo contrario, se considera cubierta del edificio, es decir zona común.
Cuando te refieres a mal mantenimiento, supongo que quieres decir que no se ha repuesto la impermeabilización, obligación de la comunidad de propietarios.
Asi que es la Comunidad la que debería repararlo (siempre que el título constitutivo de la comunidad de propietarios no diga que el mantenimiento de la terraza de los áticos corresponde al propietario).
Como todos se limpian las manos, puedes bien enviar un burofax a la Comunidad para comentar que vas a solicitar inspección municipal, y que no se va a centrar solo en las humedades de una vivienda, sino tambien en otros incumplimientos relativos a la homogeneidad de la fachada, lo que va a suponer un coste importante a la Comunidad y molestias a propietarios que no tienen nada que ver con el problema.
Si no te hacen caso, ve a la junta municipal de distrito y solicita inspección municipal.
suerte