se puede cerrar la piscina en una comunidad por motivos economicos

Pues efectivamente se puede suprimir ese servicio con 3/5 de los propietarios a favor, contabilizando los ausentes como votos positivos.

En cuanto al cálculo de las cuotas se puede hacer de tres formas diferentes:

1.- Por reparto de presupuesto. Se multiplica el presupuesto por el coeficiente de participación.

2.- Por gastos reales. Se suma mensualmente los gastos habidos y se multiplican por el coeficiente de participación.

3.- Por cuota fija: se cobra una cantidad fija a cada propietario convenida.

Si no se ha decidido en Junta no se puede suprimir y habrá que adecuar las cuotas a la ausencia del gasto de lo contrario habría superávit que habría que decidir si queda como reserva o se reparte entre los propietarios. Pero ya digo las dos cosas hay que decidirlo en Junta.

Lo normal es que ante los números rojos se adopte primeramente en Junta Extraordinaria la supresión del servicio y después una vez finalizado el ejercicio económico la revisión de las cuotas, ya en la Junta Ordinaria..

Creo que con 3/5 se puede cerrar, sin necesitar unanimidad.

Y en cuanto a la última frase de algonza "................seguir pagando la misma cuota sin recibir esa contraprestación de utilización de la piscina", pues depende del presupuesto, si es igual que el año anterior, las cuotas serán iguales. Me da la impresión de que estamos en el error de siempre, la forma de calcular las cuotas, que de forma habitual se detecta en este foro, y otros similares, en el sentido de "fijar cuotas mensuales". Las cuotas se calculan, de forma resumida, multiplicando el presupuesto por la cuota de participación.

Buenas tardes,

Sin figurar en el orden del día no se puede aprobar nada en una reunión de la comunidad.

Para cerrar la piscina, al ser un bien que entiendo está de construcción y registrado en la comunidad y del que disfrutan todos los propietarios, debería ser por unanimidad, no mayoría.

De todas formas, ya te digo que lo más grave es que se votara en una junta sin que apareciera en el orden del día. 

Un saludo.