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palobequer
palobequer
05/06/2013 20:14

disputa entre dos plazas garaje

¿Cómo resolver una disputa por la línea de separación de plazas de garaje?

5.259 lecturas | 4 respuestas

Hola, soy presidenta de mi comunidad y uno de los propietarios de plaza de garaje me pide que intervenga como comunidad en una disputa por la línea que separa su plaza de garaje de la de otro propietario.

Se ve que se ha pintado una línea nueva hacia un lado de la plaza, dejándole con unos 15 o 20 cm menos.

Quisiera saber si como presidenta tengo que intervenir, volver a pintar la línea sobre la original, o es problema entre dos propiedades privadas.

Me comentan que las líneas de separación es zona común, ¿es esto cierto?. Al parecer nadie sabe quién ha pintado esa línea, si ha sido un propietario o la comunidad por error al pintar el garaje hace unos años.

Gracias de antemano

 
BettyBoop78
BettyBoop78
12/06/2013 10:48

Pero en el título de la escritura puedes tener los siguientes casos:
1.- Que te digan que te pertenece una plaza de garaje (sin indicar el número ni los m2)
2.- Que tengas la gran suerte que tengan número la plaza (pero aún así no te indiquen los m2)
3.- Ya es la hostia... que te indiquen número de plaza y m2.
Ahora... los m2 de superficie se pueden conseguir de varias formas... por altura y por base y normalmente de esa forma hay equívocos o disconformidad.


Yo lo que digo es... que cabría la posibilidad de hacerse con un plano de la obra en urbanismo. Y que con dicho plano que te pone exactamente cómo van las lindes se resuelve el problema.

También digo, que es conveniente que la comunidad tuviese una copia de esos planos....
Bueno, con lo mismo no te dejan fotocopiarlo pero sí te dejan mirar cómo está trazada.

Salu2.

 
BettyBoop78
BettyBoop78
12/06/2013 02:10

Yo voy a ser la discordia...

Son anexos en zonas comunes... con lo  que si la comunidad pinta la misma... (o sea un particular no puede pintar la raya que le de la gana) tb. tiene que ser la presidenta que intervenga en esa cuestión.

De todas formas, en los planos originales (que los puedes conseguir en urbanismo) tendrás las medidas de cada plaza... Y ahí puedes salir de esa discordia.

Salu2.

 
palobequer
palobequer
06/06/2013 19:16

gracias por vuestras respuestas. Es lo que pensaba, pero al insistirme uno de los propietarios en que la línea era zona común había dudado.

De todas formas, he comprado pintura  y la comunidad se hará cargo del pintado cuando los propietarios se pongan de acuerdo.

gracias.

 
arfegestion
arfegestion
06/06/2013 14:46

Buenas tardes, según la escritura estarán las medidas o en su caso area, que deben de cumplir esas plazas de garaje.

Saludos

ARFE GESTIÓN
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