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Q
quiqon
19/06/2013 00:36

vivienda en almacen

¿Puedo vivir en un almacén acondicionado como vivienda de forma irregular?

4.538 lecturas | 5 respuestas

      Hola les planteo mi caso me ofrecen un almacén en un bloque de viviendas ,dicho almacén lleva 7 años acondicionado como vivienda de forma irregular (es decir ni se pidió licencia ni nada)en el registro pone uso almacén y en el catastro uso comercial,actualmente no hay problemas con la comunidad la finca es de 1979.

Creen que puedo tener problemas si vivo ahí?

En un futuro podré solicitar el cambio de uso a vivienda desconozco si la finca tiene estatutos en la nota simple de la vivienda no pone nada sólo división horizontal

 
E
elbonsai
19/06/2013 22:28

Precintar??. No , podrán denunciar el uso que haga de dicho local, podrán exigir que si su uso es diferente al que le corresponde aporte a la comunidad con relacion al uso real. Pero precintar el local pues no tiene caso según plantea.

 
Q
quiqon
19/06/2013 20:28

Hola la Obra lleva realizada sobre 8 años y los vecinos no han dicho nada ,incluso el apartamento se esta alquilando como almacén pero es para vivir. El problema que vemos es lo que comente si pueden precintar el local,nuestra idea es utilizarla como comente para verano esta completamente acondicionada.

 
E
elbonsai
19/06/2013 20:02

Entendiendo que si es local , no es vivienda, aqui lo que procede es saber que considera la comunidad a este respecto. Las viviendas tienen un coeficiente de participacion en los gastos de la comunidad diferente siempre de los locales debido a que el uso que se da a los locales es diferentes al que se da a las viviendas. Si su comunidad no pone pegas al cambio de uso no tendrá problemas para usarla como vivienda . En cuanto a lo de cambio de local a vivienda es mas complejo y costoso y su viabilidad depende y requiere mas estudio.

 
Q
quiqon
19/06/2013 15:30

hola gracias en un primer momento lo queremos utilizar como 2 residencia para ir a veranear pero no se si nos pueden precintar el local

 
arfegestion
arfegestion
19/06/2013 11:37

Buenos días, Quiqon depende de lo que tu quieras hacer en esa vivienda;

Si quieres asegurarte para regularizar la situación de esa vivienda, tendrás que comunicarlo al Ayuntamiento por escrito, lo más seguro que os pidan un proyecto.

Así sales de dudas y verás si vale la pena el comprar el local o no?.

Saludos.

ARFE GESTIÓN
Gestión Integral de Comunidades y Alquileres.
Valencia
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