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P
pileslablanca
26/06/2013 12:49

VOLVER A VOTAR UN ASUNTO YA DENEGADO

¿Cuántas veces se puede tratar en junta un tema ya denegado?

13.015 lecturas | 10 respuestas

BUENOS DIAS.

DESEARIA ME ACLARASEN UNA GRAN DUDA.

EN MI COMUNIDAD SE LLEVO A CABO UNA VOTACION PARA LA INSTALACION DE CAMARAS DE SEGURIDAD EN LA FINCA, DICHA VOTACION SALIO DENEGADA .AHORA HEMOS CAMBIADO DE ADMINISTRADOR Y LOS VECINOS QUE ESTABAN INTERESADOS EN LA INSTALACION DE DICHAS CAMARAS HAN PROPUESTO UNA JUNTA EXTRAORDINARIA PARA VOLVER A TRATAR ESE TEMA Y VOLVER A HACER OTRA VOTACION SOBRE EL MISMO CASO.

SE PUEDE VOLVER A VOTAR LAS VECES QUE QUIERAN LOS VECINOS UN MISMO TEMA, ASI POR ABURRIMIENTO AL FINAL GANARAN Y SE INSTALARA LO QUE ELLOS QUIEREN.

ESO ES LEGAL,SE PUEDE HACER???

 

GRACIAS

 
P
PEPE123
28/06/2013 19:29

El artículo 11 ha sido derogado, e incluido como parte del 17, sobre forma de tomar acuerdos. Habrá que leerlo con detalle.

 
J
jobac
28/06/2013 01:25

Por si sale a favor la instalación de las cámaras, lo mismo te interesa acogerse al articulo 11.2 de la lph y que paguen la instalación de las mismas los que voten a favor o simplemente no voten.

Puedes promover entre los vecinos que el vote que "no", no estará obligado a pagar la derrama.

OJO: Creo que instalar cámaras no es una innovación exigible por seguridad. Si sí lo es no se podría aplicar el artículo 11.2.

Espero que te sirva.


Editado por jobac 28/06/2013 9:34


Editado por jobac 28/06/2013 9:36
 
arfegestion
arfegestion
27/06/2013 10:10

Yo me asesoraria con un Responsable en materia de Protección de datos y el que os informe sobre vuestros derechos y obligaciones en todo lo relacionado con este tema.

Saludos

ARFE GESTIÓN
Gestión Integral de Comunidades y Alquileres.
Valencia
info@arfegestion.es 961 339 043
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Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
M
MACADI
27/06/2013 09:34

Incluir un asunto en el orden del día es un derecho que tienen todos los propietarios (artículo 16.2  de  LPH).

El Presidente es el cargo responsable al que hay que dirigir la solicitud.

A veces por la insistencia de vecinos que están siempre erre que erre hasta que se salen con la suya como los niños chicos. Otras veces porque hay nueva información a tener en cuenta.

Lo importante es ir a las convocatorias y votar. En los asuntos que sólo se necesita mayoría de votos y coeficientes de los presentes y representados (en 2ª convocatoria)  si no vas, estás delegando en los que sí están presentes, es decir, estás de acuerdo con lo que decidan.

 

 
P
pileslablanca
26/06/2013 14:35

Muchisimas Gracias por la aclaración.

Simplemente no me parece bien, el volver a votar cosas que ya están decididas por la comunidad, yo también he tenido que hacer pagos por que hubo mayoria de cosas que no disfruto porque no necesito.

 

 

Un saludo

 
E
elbonsai
26/06/2013 13:58

Pues si convoca el presidente, yo lo que haría es acudir votar lo que estime oportuno y pedir que se refleje en acta sus disconformidad con que se tenga que gastar dinero comunitario en pagar al administrador una reunión extraordinaria ( dado que las cobran a parte de sus honorarios) para tratar un tema que ya ha sido decidido en junta y que no ha sido impugnado y que se ha tomado conforme ley, por lo que es acuerdo valido y firme, sin causa para  su revocación , mas que el interese de quienes no está de acuerdo con el mismo. Por lo tanto los caprichos de unos no se deben pagar con el dinero de todos.

 
P
pileslablanca
26/06/2013 13:51

Ahora sí le he entendido. Muchas Gracias por la aclaración.

En la convocatoria pone : Por disposición del Sr. Presidente y conforme al Art.  16.2 de la vigente Ley de Propiedad Horizontal, con lo cual entiendo que la convoca el presidente.

 

Un saludo

 
E
elbonsai
26/06/2013 13:34

El administrador no vota ni decide nada de la comunidad. Las decisiones las toma la junta y él solo debe acatar y umplir lo que la junta decida. Por lo tanto si vuelven a plantear el tema de las cámaras pues votar y si los que antes dijeron No siguen votando NO pues el tema será de nuevo rechazado por la junta. Si se puede tratar mas de una vez el mismo tema, la respuesta es SI. Quien convoca?? el presidente o el 25% de los vecinos, esto es importante.

 
P
pileslablanca
26/06/2013 13:26

Pues la verdad ,que no me ha ayudado.

Han sido los propietarios que querian las camaras y no pudieron ponerlas, los que se propusieron y consiguieron el cambio de Administrador, y con el que están deacuerdo en este tema.

Por eso, no es él, el adecuado para preguntarle.

Gracias

 
arfegestion
arfegestion
26/06/2013 13:05

Lo primero que deberían de hacer es contratar la Ley de Protección de datos ya que según ley es obligatorio y con ello el asesor en esta materia les informara sobre el uso de cámaras si esta dentro de la legalidad.

Además el administrador les debe informar sobre este tema.

Saludos, espero haberte ayudado

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