Si no puede asistir a la junta, puede delegar el voto en otra persona (no es necesario que sea residente en la comunidad).
Lo de llamar a la presidenta es un añadido que sobra
El escrito de delegación debe decir algo parecido a:
D. Roberto López García con DNI 33344455 propietario del piso 5º A del portal E; informado del orden del día de la junta de propietarios del día 12 de Julio, delego en:
D. Carlos López García con DNI 444333666 para que me represente y vote.
Firma: