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frz
frz
13/07/2013 12:35

Filtraciones, aguas freáticas .....

¿Cómo resolver problemas de filtraciones en un edificio y quién debe responder por las reparaciones?

2.655 lecturas | 4 respuestas

Hola muy buenos dias a todos-as,

 

Recientemente mi hijo ha adquirido un bajo en Barcelona, aparentemente todo estaba bien pero con las lluvias este año ha tenido filtraciones tanto por la terraza como de aguas freáticas.   Nos hemos puesto en contacto con la Comunidad de Propietarios y el seguro no se hace cargo de nada por considerar en otras cosas que el edificio adolece de falta de mantenimiento.

 

He visto vuestro foro que me ha parecido estupendo por la cantidad de gente que participais y los buenos consejos que dais.

 

Yo vivo en Bizkaia y supongo la legislación cambia de unos lugares a otros, en concreto mi pregunta es la siguiente :

 

Conociendo que todo este tipo de problemas competen a la comunidad que pasos debo de dar para resolver este asunto y hasta que punto debe la comunidad responder de las reparaciones plazos, etc.

Entre otras cosas mi hijo trabaja gran parte desde casa  y precisa de una conexión seguro a internet, hecho que a veces no consigue por el nivel de humedad en las tomas de electricidad/telefonia.

 

Muchas gracias y un saludo desde Getxo.

 
F
Fgarcianieto
10/12/2020 14:15

Buenos dias, soy nuevo en este foro y me gustaria si alguien me puede aclarar ciertas dudas

Vivo en una comunidad de casas adosadas con garage comunitario desde hace 3 o 4 años cuando llueve mucho sale agua por las juntas de dilatacion del suelo del garage.

Esta obra se entrego en el año 2003 sin instalacion de bomba de achique.

Tengo entendido que es obligatorio tener bomba de achique me hace falta que me oriente acerca de en que normativa legal pone que obligatorio tener bomba de achique dado que parte de la comunidad no quiere saber nada de este tema-

Gracias de antemano

 
frz
frz
14/07/2013 12:54

Muchas gracias por la molestia.

En principio me va a hacer un poder para representarle ya que por su trabajo apenas si tiene tiempo de ocuparse de estas cosas.   En cuanto a lo de los vicios ocultos -Evicción- lo miré en su momento, la compañia de seguros de mi hijo son amigos desde hace años y nos comentaron que era improvable que esto pudiera reclamarse ya que además de los plazos, a la fecha de la compra ya existian elementos para sospechar.  El problema es que la compra la hizo mi hijo  (24 años) bastante inexperto.

 

En cualquiera de los casos me está sorprendiendo agradablemente la disposición de la gente que está en este foro para ayudar, espero en algún momento poder ser util del mismo modo.  Muchas gracias.

 
frz
frz
14/07/2013 05:40

Muchas gracias por su detallada informacion.  Efectivamente tenemos asegurada la vivienda, de hecho incluye la asistencia juridica. Desconocia lo de los presupuestos. El tema es que afecta a todos los bajos (6) ademas del portal, el resto de vecinos unicamente estan interesados en adecentar este ultimo. Muchas gracias.

 
M
MACADI
13/07/2013 20:52

Es obligación de la comunidad mantener en buen estado de conservación las zonas comunes.

Entiendo que tendrá un seguro particular del piso comprado.

Llame a su seguro y que el perito haga el informe en el que incluya a que es debido la humedad/filtraciones del piso.

Pida varios presupuestos.

Solicite al presidente/administrador de la comunidad se realicen las reparaciones necesarias para solucionar el problema. Si el seguro de la comunidad no se hace cargo, se tiene que hacer cargo la comunidad.

En caso de que la comunidad no haga nada, hable con su seguro para demandar a la comunidad, "reclamación de daños a terceros". 

 

Fin del hilo
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