Buenas tardes:
Resido en un edificio compuesto por viviendas, locales y una planta sótano; ascensor hasta la planta sótano.
La mayoría somos propietarios sólo de vivienda, no de sótano.
Desde el principio, tenemos constituida sólo una comunidad.
Las escrituras detallan en que forma y proporción se realiza el pago de los distintos elementos comunes del edificio: tejado, antena, portal, fachadas,... El sótano al tener acceso desde el portal, según escrituras participa en los gastos del portal según su cuota de participación. El caso es que en ningún momento se hace mención a las bombas de achique que posteriormente se instalaron en la planta sótano.
Ahora que las bombas de achique han empezado a fallar, ¿quién se tiene que hacer cargo de su mantenimiento, el propietario del sótano o la comunidad entera? ¿los locales de la planta baja también?
Gracias de antemano.