Si tiene esa vivienda uso de patio estara en las escrituras.
Al decir quien abrio el foro, que no ienen acceso desde la vivienda, se entiende que habra una puerta desde la zona comun de planta baja para el paso al manenimiento, por lo que quiza no pueda disfrutar la vivienda en cuestion del uso del patio.
En una comunidad que llevamos la administracion, paso algo similar, la vivenda de planta baja, monto su chiringuito, techo parte... Convirtio en puerta de acceso al patio una ventana....Cuando habia una puerta en un pasillo del portal para el mantenimiento Nos costo mas de tres meses en comprobar escituras, estatutos..... toda la documentacion y al final la vivienda se quedo sin patio y ha tenido que desmontar su chiringuito
Si ustedes tienen un adminisrador en la finca, que se moje en estas cuestiones, tienen que ser gestores y velar por los intereses de la comunidad, no se pueden dedicar solo a cobrar y pagar.