Buenos días,
Es un caso lamentablemente frecuente. El administrador o presidente debe solicitar, con la mayor amabilidad posible y por escrito (burofax o carta por duplicado para que firme el recibí) que puesto que tiene por costumbre ocupar las zonas de servidumbre del garaje, que están dedicadas al tránsito de vehículos, proceder a retirar el vehículo y no volver a dejarlo. Es una buena medida adjuntar fotos generales de dónde está el coche, y del cartel que pone en el parabrisas indicando quien es. Siempre de muy buenas maneras, y por escrito. Le recomiendo que lo redacte el administrador, solemos tener bastante experiencia en estas cosas.
Si no hace caso, se debe llevar a junta de vecinos, ordinaria o extraordinaria, como punto del día este asunto, indicando que se va a votar el iniciar procedimiento judicial contra dicho vecino al incumplir con la LPH y los requerimientos que a tal efecto ha realizado la junta de gobierno. En esa reunión se debe aprobar por mayoría iniciar el proceso judicial, con los costes que pueda suponer. Como en este caso hay jurisprudencia, se resolverá rápido y sin dudas a favor de la comunidad, teniendo que pagar el demandado las costas del juicio, no así la minuta del abogado si la hubiere.
Tengan en cuenta que esta medida suele perjudicar la relación vecinal, pero perfectamente pueden actuar.
Esperamos haberle ayudado. Saludos,