acerca de multas por ITE

Hola Amanar, te saludo, hay  "algunos" administradores que simpatizan en el tiempo del cargo con el presidente de turno, despues pasan su "simpatia" al siguiente. Pide permiso para grabar la Junta de propietarios, no te lo daran, el temor logico a no asentar en el acta la realidad de la junta, a pesar de ello puedes grabarlo con tu movil. los problemas comunitarios agravan la convivencia entre vecinos, verdad es por aplicar la logica de elementos comunes o gastos a lo que les conviene, eso es producto de la ignorancia de las leyes por las que nos regimos, pero que el administrador debe hacer saber a todos para la buena convivencia, al margen de simpatias por alguna de las partes, "Al Cesar lo que es del Cesar".

Ante todo gracias por la respuesta pero no creo que vayan a quitar el candado pues son precisamente familiares y amigos del presidente los que meten ahi sus trastos y encima soy yo una de las principales que corre mayor riesgo en caso de incedio ya que el acceso al patio esta en mi planta aparte de las molestias ocasionadas porque vienen a cualquier hora a dejar sus porquerias.Tambien decir que tampoco van a dejar constancia de mi oposicion en las actas ya que estas desde hace 3 años ni se mandan cosa que he hecho saber al administrador pero ni caso,al igual que lo de la situacion del patio que lo denuncie a los bomberos y lo mismo.

He omitido en la respuesta anterior para aclarar que: el aparcamiento tiene una titularidad de publico, que la licencia de explotacion se ha denegado en dos instancias distintas, una en la Junta del Distrito de Fuencarral el Pardo, con solicitud previa a una Agencia de Licencias del Ayuntamiento de Madrid, LIMAD, de la a/ de Monforte de Lemos nº 117, frente a la J.M.D. y otra en el AGLA, este Organismo de rango superior de Licencias igualmente lo ha denegado, previa presentacion de otra Agencia de Licencias, que igualmente lo ha denegado por la misma condicion Jurídica de aparcamiento publico. Esta obligacion dimana de una Ley del P.G.U.M.. No me despido sin decir que a pesar de ignorar el Arquitecto "ese" candado, el mismo puede causar un serio disgusto, creo que si sabeis hacer entender al presidente del peligro del mismo lo entendera, de no ser así, lo dicho, hacer constar que no te haces responsable solidario de "ese" candado, veras como se quita, si verdaderamente representa un peligro para huida en caso de incendios.

Por eso no os van a multar, en la ITE que se haga puede aparecer alguna cosa que reparar, tendreis que hacer la reparación y entonces al cabo del tiempo vendrá un inspector del Ayuntamiento a certificar que se arreglo se ha realizado.

Es dificil, pero si les llama la atención los enseres que hay puede que hagan alguna observacion s/CTE, SI, SU, HS

De acuerdo,gracias por la respuesta

No te preocupes por el riesgo de incendio, eso es propio del uso de los inquilinos.

Quien dice que en un piso que el técnico ve vacío, al día siguiente entre una persona que almacena periódicos y enciende velas porque no le gusta la luz eléctrica... No se puede controlar esas cosas

Gracias a todos por las respuestas,queria aclarar que hice hincapie en lo del candado para indicar que es una zona cerrada con un monton de trastos inservibles y saber si en este caso el tecnico podia establecer que existe inseguridad o riesgo de incendio.

Buenas tardes

Yo me dedico personalmente a hacer este tipo de inspecciones y no multan en ningún caso. A menos que la ITE no se pase a su debido tiempo.

Sólo hay problemas cuando:

1º La estructura del edificio se encuentra en un estado grave pudiendo ser un peligro para los residentes. En ese caso se debe avisar al ayuntamiento para que tome medidas (pero no multas, sino apuntalar el edificio)

2º El técnico tampoco puede encontrar viviendas donde los inquilinos vivan en situaciones deplorables. Casos de "infrahabitatge" según la Generalitat.

Por lo demás, el técnico mirará el estado de conservación del edificio, estructura, posibles humedades, ect... no se fijará en quien tiene un candado en ningún sitio. Ese un problema comunitario que no tiene nada que ver con la ITE

Igual que tampoco se fijaría si un piso ha comprado el de al lado y es el doble de grande. Aunque no esté legalizado, tampoco habría problema con la ITE

Saludos