RUIDOS DEL LOCAL

miguel, vamos a tener que consensuar las respuestas, entre las dos opiniones triunfamos en dar en el clavo.

para mi lo mas peligroso es el tema  de unir locales de distintas comunidades, pá mí que no lo tienen licencia tal cual lo tienen o comenta el forero, ojala me confunda y hayan cumplido la normativa de incendios, OJO! es un local de publica concurrencia, ¿no se dice así?

Si se aprueba en junta demandar al local por ruidos, comunicación de distintas comunidades (aquí se complica con el tema de resistencia al fuego tendría que poner unas puertas de cierre automático al saltar alarma de fuego, no se puede comunicar dos comunidades asi como asi hay que cumplir ciertos requisitos, si hay un problema el marrón es para las dos comunidades por no cumplir la normativa, ya que una puede producir fuego a la otra, O NO?)

Ya harán cuentas si les conviene gastar la pasta o aguantarse.

No estamos cansados de decir que los acuerdos en Junta son ejecutivos, Si lo acuerdan que problema hay, sera una mejora para la finca O NO?

Lo puede plantear en ruegos y preguntas en una junta General y/o extraordinaria, pero es difícil, a no ser que sean muchos vecinos los que tengan esa molestia, que sea la Comunidad quien denuncie por los ruidos

Si han unido locales de distintas comunidades, tendran que tener una aprobación por las comunidades, es importante ver la licencia de apertura para saber que se puede denunciar,  Le indico la misma solucion en ruegos y preguntas

Pasacero muchísimas gracias por tu información.

Como particular me has informado estupendamente pero todavía nadie me ha contestado a la primera pregunta que realicé y es:

¿PUEDO EXIGIR A LA JUNTA DE PROPIETARIOS A BUSCAR UN ABOGADO Y DENUNCIAR? o por el contrario tengo que ser yo como particular el que lo haga???

Por favor necesito que alguien me conteste a esa pregunta, mañana hay una reunión y me gustaría saber como propietario mis derechos.

Se que la comunidad esta obligada a apercibir al propietario del local, pero yo no quiero un simple apercibimiento sino que se busque a un abogado y se solucione el problema.

Muchas gracias por contestarme, pero para que me queda bien claro:

Lo que usted me dice es que yo NO puedo obligar de ninguna manera a la Comunidad a demandar para que ese propietario que ha unido dos locales de distintas comunidades sin previa autorización de la Junta de Propietarios, sin  notificar lo que iba a realizar, VUELVA A DEJAR LA ESTRUCTURA DEL EDIFICIO TAL Y COMO ESTABA??????

Es decir que lo tengo yo que demandar como particular y buscarme el abogado oportuno para ello ????

Los decibelios me los han medido muchas veces y siempre supera la cantidad legal, pero el ayuntamiento no hace nada. Yo le he dicho que porque no actúan de oficio y se encogen de hombros.

La licencia de apertura es de cafetería y no de celebraciones de bodas.

Y en el título constitutivo no pone en ningún momento que pueda tirar el tabique para unirlo con otro colindante de otra comunidad. Además a mi me han dicho que eso es estructura y necesita el consentimiento unanime de la Comunidad. Y nunca ha perdido permiso.

Mi pregunta sigue siendo la misma, en vista de que el ayuntamiento no hace nada, Puedo exigir a la Comunidad que denuncie? Aún cuando el resto de propietarios no está de acuerdo?

Yo he ido miles de veces a comunicar al local que su negocio me está dañando por los ruidos pero me dicen que ese es su negocio y que lo sienten mucho.

Yo necesito una solución para poder seguir viviendo y lo unico que se me ocurre es la denuncia mediante un abogado y me gustaria en el caso de que tenga derecho a exigirlo que sea la Comunidad la que lo haga.

Un saludo.