vecino pide reparación en su piso a la comunidad

El seguro de la Cdad. no tiene nada que decir?

El seguro de la Cdad. no tiene nada que decir?

A ver, pobre picapleitos y aburrido: no, no se enfade es una ironía ... Bueno, sorna era lo de insultante respecto a lo que podían resaltar de acuerdo a tan peculiar prtensión.

Es. Vd. quien no se ha enterado de lo conflictivo que es el vecinito a pesar de haberlo resaltado en una intervención anterior Vd. mismo.

No me va a dar Vd. lecciones de sentido común, convivencia o cómo resolver asuntos de gente que no sabe  sus derechos o afrontar sus obligaciones ni es Ud. quien para pontificar y darnos lecciones de nada. Limítese a opinar lo que le plazca y respete las opiniones de los demás que pueden ser tan interesantes como las suyas a tenor del asunto que se trata.

Y, si para escribir esa idiotez tiene que editar, apaga y vámonos.

La comunidad deberá reparar con un material similar al existente, ya sea la zona, donde se ha producido el daño, o toda si los daños se producen por la totalidad o un parte considerable de la terraza

Si es conflictivo y un jeta que sustituya las baldosas o terrazo roto y sanseacabó. Las medidas son standar, siempre habrá similares o de la misma medida y como si tienen que ser de un color insultante.

Si quiere un suelo nuevo y lujoso que se lo pague él, si no, repararlo.

A estos tíos hay que plantarles cara.

Salud!

Muchas gracias por las respuestas recibidas.

El caso es que este vecino quiere:

-las baldosas de la mejor calidad.

-ha hecho uso indebido de la terraza, colocando durante varios años piscinas para los críos y macetas con plantas, que con la humedad han hecho que las baldosas se cuarteasen.

-ha ejecutado obras en la misma sin permiso de los vecinos, abriendo una brecha en la pared lateral para tener acceso a la terraza del vecino.

-es extremadamente conflictivo, con esta ya se han cargado varias reparaciones del seguro del edificio para el arreglo de su casa. Es el único que siempre tiene algo para reparar.

Debemos de tener alguna respuesta que nos defienda también de nuestros intereses.

he dicho:

La Comunidad esta obligada a su reparación, por lo que deberá pedir presupuestos

QUE PIDA PRESUPUESTOS, para estimar el coste de la reparación, no tiene porque aceptar los que le presenten a la JUNTA.

La Comunidad esta obligada a su reparación, por lo que deberá pedir presupuestos, no tiene porque aceptar los que presenten. Pudiera ser que alguno d los presentados fuese el mas ventajoso (precio+calidad), pero eso se verá tras pedir presupuestos.

Buenos días,

La Comunidad de Propietarios tiene la obligación de ejecutar todas las obras de reparación y conservación necesarias para la correcta conservación de las terrazas ya que, aunque se es encuentren vinculados a un elemento privativo tienen la consideración de un elemento común y por tanto todos  los propietarios tienen la ineludible obligación de contribuir para esta conservación.

Por tanto, al ser un gasto general sería de aplicación el siguiente punto del artículo 9.1 de la LPH:

e) Contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización