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K
kpeoliz
15/01/2014 11:22

¿Pagar más de cuota de comunidad por no poder asumir el cargo de secretario o presidente?

¿Es legal que me suban la cuota de comunidad del doble por no poder ser secretaria en la junta de vecinos?

2.788 lecturas | 7 respuestas

Hola,

Tengo un piso en Madrid, pero estoy viviendo en Francia. Cada año se elige un nuevo presidente y un nuevo secretario por turno. Ayer se celebró la junta de vecinos pero no pude ir ya que no vivo en España. Por lo visto han acordado los vecinos que este año como me tocaba ser secretaria y no lo voy a hacer que me suben la cuota de comunidad del doble durante todo el año y han elegido otros presidente y secretario.

¿Eso es legal? ¿Si no lo es, como puedo defenderme para no pagar lo que me piden?

 
M
maken
19/01/2014 08:56
Si eso es así entonces a un vecino que no cumpla con su turno de limpieza de escalera se pe podría incrementar la cuota para compensar el trabajo que no aporta a la comunidad?

Me
 
K
kpeoliz
15/01/2014 16:28
Muchas gracias por su ayuda.
 
ADASgestion
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15/01/2014 16:23

si todos los proietarios de la comunidad

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K
kpeoliz
15/01/2014 15:12
Muchas gracias. Me ha ayudado bastante.

Solo una pregunta más, cuando habla de voto por unanimidad, ¿tienen que firmar absolutamente todos los propietarios aunque no acudan a la junta? Me refiero a que los propietarios de los tres pisos en alquiler no estamos en Madrid y por tanto no podemos acudir a las juntas, ¿podrían aprobarlo sin que estemos nosotros?
 
ADASgestion
ADASgestion
15/01/2014 14:08

Respecto alpago por cuotas. Seran las aprobadas en estatutos o acuerdo posterior o unanimidad. entosces si su cuota no este bien calculada, tampoco las demas, de otro modo las cuentas no salfdrian, (no cubren con cuotas los gastos)

Tendra que pedir una copia de los estatutos al presidente y/o secretario . Tambien puede ver en su escritura a ver si hay cuotas. suelen venir.

Los estatutos si estan registrados podria saca una copia pero puede dar poder a alguien en madrid que los recoja en su nombre y despues se los envie

Respecto a que le quieran cobar el doble, escriba una carta al presidente (con copia al secretario) diciendo que en la ley no se recoge ese término y para ello deberian aprobarlo en junta por unanimidad, si me apura podria ser de caracter retractivo a la fecha que usted no puede ejecer las funciones que le puedan tocr como organo de gobierno.

Si se niegan, les comunica que a partir de la fecha..... pagara en el juzgadola cuota que venia pagando (ojo si la han subido respecto año anterior un %, apliquelo al pago que haga) hasta que se aclare el tema.

Cuando la comunidad enga el dinero en el juzgado y no en su bolsillo se apuraran en arreglar el tema

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K
kpeoliz
15/01/2014 13:52
Gracias, antes no estaba así ya que el antiguo presidente me dijo que ya que éramos ahora 3 pisos en este caso que tenían que encontrar una solución.

De hecho ya fui secretaria hace 6 años y había dos pisos en el mismo caso que yo ahora, y pagaban lo mismo que todo el mundo, ya que en esa finca la cuota no se hace por coeficiente. De hecho yo tengo el piso más pequeño de todos y según el coeficiente registrado en el catastro y lo que se cobra ahora he calculado que si se hiciera por coeficiente me tocaria pagar un poco mas de la mitad de lo que pago ahora. No se si les puedo pedir el cambio de cuota por coeficiente, ya que no se como averiguar si se ha establecido la cuota fija en los estatutos o no. ¿Hay alguna manera de consultar los estatutos de la finca sin tener que ir hasta Madrid para eso?
 
ADASgestion
ADASgestion
15/01/2014 13:31

si se hubiese aprobado en alguna junta anterior si le pueden si lo podrian aplicar, no se lo pueden sacar de la manga hoy y a cobrar mañana

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