Presidente no cumple sus funciones legalmente

el administrador no puede firmar contratos, a no ser que tenga poderes de la comunidad.

Pues a mi me pasa lo contrario, me han puesto de Presidente, el administrador tiene poder para hacer lo que quiera y cuando me he presentado para decir que no quiero continuar el resto de vecinos (sólo viven dos personas mayores en la comunidad y el bajo comercial que su dueña vive fuera) nadie quiere, encima hay tres propietarios nuevos, dos viven fuera y uno en el extranjero ¿qué me queda por hacer?

Ya le han contestado compañeros del foro y lo comparto, ese presidente y los secuaces que tiene, la forma que tiene de quitarlos del medio es como le han dicho antes, es la manera mas sencilla y barata.

Referente a las cuentas corrientes de la comunidad, al administrador solo se le dan acceso para ver los movimientos, eso les dará confianza a ustedes, en el caso que tienen ustedes con su presidente y su tesorero, lo que tienen que hacer es cesarlos y así les quitan las posibilidad de estar con esa disposición de fondos, digo bien, cesarlos inmediatamente y solicitarles después de cesarlos, en la misma junta explicación de su gestión.

Yo sigo manteniendo que los administradores no deben tener firma en la comunidad.

La comunidad debe tener su cuenta y con dos firmas para sacar dinero, aprobar transferencia, y una tercera por si alguno de los dos no estan en ese momento a su disponibilidad.

Por favor comuneros, la cuenta de la Comunidad a su nombre. Y esto es tirar tierra a mi tejado pero cada uno con lo suyo. ¿recuerden el problema de Aluche con Tar? pues que sea el último

Tiene pinta que el Presidente hace lo que le da la gana. Muchos. presis..dicen "que por desconfianza al admon" se quedan ellos con la chequera la cuenta no es mancomunada y sacan dinero a su libre albedrío..que luego el admon se vuelve loco para justificar esos gastos sin tickets ni facturas.

Cuando leo en el foro que se desconfié de los administradores..que no se les de firma.., no saben lo que dicen.

por si el presidente no quiere convocar la junta extraordinaria, ustedes redactan la convocatoria y les envian copia a todos los vecino.

tendran que enviarla 6 dias antes del dia que quieran que se realice esa junta.

y despues enviar el acta de la junta firmada por los que asistieron mejor ( cuantos son?) en los diez dias siguientes a la celebracion de la junta a todos los vecinos

Si la mayoría vota en cambiar las personas actuales de los organos de gobierno, Tras redactar el acta , enviarla a odos los vecinos, hay que esperar 30 dias, para los que no asistieron se pronuncien, en que estan conformes o no.

si en ese tiempo niguno de los no aisistentes no les informan que estas disconformes se tomara los votos de los no aisitentes como a favor de lo votado.

Despues de esos 30 dias, no le dan la documentacion, cuenta para cambio de titular... tendran q e ponerlo en conocimiento del juez para que el les exija entrega de documentación.

Deberan solicitar por lo menos el 25% de los vecinos (cuotas y nº de propietarios) una Junta extraordinaria y como uno de los puntos del dia la renovación de cargos de los órganos de gobierno

Es el también el administrador?