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themelons
24/01/2014 13:36

Instalación de chimenea por parte de un vecino

¿Se puede instalar una chimenea sin permiso y sin garantizar la seguridad del edificio? ¿Puede el vecino ser responsable de filtraciones de agua en la planta baja?

3.553 lecturas | 4 respuestas

Buenas de nuevo!

Me ha surgido la siguiente duda.

Un vecino ha instalado una chimenea o algo así, al parecer perforando el techo para dar salida de humos a la terraza comunitario de uso privativo por él mismo.

Si la vivienda no está preparada para ello ¿Se puede hacer sin pedir permiso, adjuntar algún documento de seguridad o pasar algún tipo de control que garantice la seguridad del edificio?

También hay filtraciones de agua en la planta baja ¿Se le podría reclamar que se haga cargo de ellas por hacer un trabajo que perfora el aislamiento?

Espero me podáis ayudar!

 
ADASgestion
ADASgestion
29/01/2014 22:10

y no tiene en cuenta los problemas que tambien puede tener si tienen Libro del Edificio y lo que en se estipule

ADASGestión (Administración de Fincas y Asesoría Jurídica)
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themelons
29/01/2014 15:35

Muchas gracias por las respuestas.

Que no se pueden hacer obras sin permiso ya me constaba, pero además está (creo yo) el agravante de perforar el aislamiento entre la terraza y el edificio.

A ver como puedo confirmar que las filtraciones se pueden deber a esa obra...

 

Gracias y saludos!!

 
arqtbcn
arqtbcn
25/01/2014 10:14

Efectivamente. En una terraza de uso privativo pero comunitario no se pueden realizar obras que no apruebe la comunidad.

 

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ADASgestion
ADASgestion
24/01/2014 16:42

no se pueden haber obras de cualquier indole, en una terraza comunitaria aunque tenga el esi privativo, a no ser que sea aprobado en junta.

Comuniquele por escrito que retira la instalación o lo denunciaran en el ayuntamiento, ya que no ha pedido permiso a la comunidad yb se entiendo tampoco al ayuntamiento. 

las filtraciones en la planta baja si peovienen de zona comun tienen que repararlas la comunidad. Ahora se estas son causadas por la actuación de un vecino, debera ser quen corra con los gastos de las reparaciones.

 

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Fin del hilo
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