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C
comunidadx
03/03/2014 10:30

Terrazas comunitarias o no?

¿Las terrazas de la primera planta son siempre comunitarias?

2.856 lecturas | 3 respuestas

  Hola, buenos días amigos de "nuevos vecinos".

  Me gustaría saber si las terrazas de la primera planta, cuyo uso y disfrute corresponde al titular de la vivienda que las posee,  son siempre comunitarias o no???

  He estado mirando en las escrituras de declaración de obra nueva donde se encuentra todo pormenorizado, pero de las terrazas no dice nada.

  Lo pregunto porque se ha dado la situación del emboze de un desagüe de una terraza perteneciente a un piso de la primera planta; y necesito saber si corresponde a la Comunidad hacerse cargo de dicha anomalía.

 

  Gracias. Saludos. José Fco.

 
B
BlancaG
11/03/2014 09:39

Buenos días Pasacero:

Pero una puntualización; las terrazas de los áticos cuya propiedad esté incluida en las escrituras, no son de uso y usufructo común, si no, por el contrario, de uso privativo. Eso sí, se permitirá el paso por ellas para cualquier trabajo en la fachada del edificio para  cuya labor tenga, sin remedio, que pasar por ella. Lo que no entre en escrituras o se defina en la misma como de uso y usufructo común, aún teniendo entrada privada por la casa y no comunal, será de uso comunitario pero de uso y usufructo del que la tiene como entrada particular siendo en este caso cualquier arreglo de bajantes y sumideros que pasen por él, de arreglo comunitario.

 
C
comunidadx
04/03/2014 00:11

  Ok. Mil gracias. Saludos.

 
C
comunidadx
03/03/2014 16:52

  Gracias "Pasacero". ¿En qué artículo de la Ley de Propiedad Horizontal viene recogido?

 

  Saludos.

 

Fin del hilo
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