desagues, privados o comunitarios?

En nuestro edificio habia siempre problemas y contratamos un seguro gracias al administrador que cubria daños por aguas comunitarios y privativos. El cambio fue a mejor la gente se ha vuelto solidaria y colaboradora, y bajaron en un 70% los partes. A veces lo barato es caro.

eso en los edificios de hace unos años para acá, en los antiguos hay un cable al ultimo piso y de ahí se van multiplando

Como aparejador le informo, que en las instalaciones de TV se coloca un registro (o varios dependiendo del número de vecinos de planta a partir de 8 hay que colocar 2) en cada planta donde se conecta a cada vecino de esa planta a la toma principal del inmueble (esta toma se calcula en función de las distancias de cable etc etc) arreglarle la vería a ese vecino le va a costar lo mismo que a usted, lo normal es no superar los 30 m de tirada de cable, ahora todo el mundo quiere una televisión HD, éso consume más potencia, le añades que la gente compra el cable en los chinos porque es más barato en lugar de decir compro un cable de más sección porque necesito más intensidad, luego las teles se pixelan o congelan, repito, TODO LO QUE AFECTA A UN VECINO SÓLO ES EL PROPIETARIO ES ESE VECINO y por donde van lo de dos o más vecinos afecta a la comunidad.

Hola,

¿quien ha dicho nada de pagar según los metros de cable (o de desague)? No se a que viene este comentario.

Simplemente, mi pregunta, es saber donde acaba lo comunitario y empieza lo particular, porqué evidentemente no es comunitario hasta la bañera. En ese sentido el compañero ha dado un razonamiento lógico, por donde discurre el agua de todos es lo comunitario, el tramo de desague por donde discurre el agua de un único vecino es particular (a partir de la derivación de la general). Evidentemente, hay que reparar la parte comunitaria y a pagar entre todos según el % de cada uno.

saludos

Perdon Pasacero, he comentado:

es facil saber que es privativo y comun, en tema de saneamiento.?

me refierro al tema de las bajantes, según la instalación habria que estudiar el caso.

Muchas gracias por su respuesta, eso me parece lógico, donde van las de todos es común, donde las de un solo vecino privado.

gracias

es facil saber que es privativo y comun, en tema de saneamiento.

Por el tubo que van las aguas sucias (fecales) de varios vecinos es comun. Por eso se dice comun la bajante y la pieza en Y para conectar la tubería de cada vivienda.

Por el tubo que van solo las aguas sucias (fecales) de una vivienda es privativo.

Pidale al seguro que ley es esa y cuando ha cambiado.

Le han contado una milonga.

El tramo desde la bajante al sifon es privado, tal vez ese seguro no cubra las tuberias de desague

Si la comunidad tiene seguro, consulteles

Cuando se lea todas, se dara cuenta que existe una diferencia en la instalacion electrica entre Garcia Collado y la CAF MADRID, esta dice que es comun desde el contador a la vivienda y Collado dice que es privativo, yo estoy con este ultimo. http://garciacollado.blogspot.com/2011/07/la-instalacion-electrica-en-comunidades.html  http://garciacollado.blogspot.com/2011/05/la-instalacion-de-saneamiento-en.html http://garciacollado.blogspot.com.es/2011/07/la-instalacion-de-gas-en-comunidades-de.html http://garciacollado.blogspot.com.es/2011/05/la-instalacion-de-fontaneria-en.html http://www.pisos.com/noticias/blogs/administracion-fincas/2012/10/19/canalizaciones-entre-lo-comun-y-lo-privativo/ http://cuestionesciviles.es/elementos-comunes-y-privativos-en-la-propiedad-horizontal/ https://ciudadycomunidad.cafmadrid.es/comun-o-privativo/

Gracias por lo de brillante, creo que sobraba.

Sobre lo qeu indica, si,  pero no deja claro que es particular y que no. Por ejemplo, los cables de luz desde la entrada de luz hasta la vivienda pasando por el contador son particulares de cada propietario, lo mismo con el gas. Con los desagues donde se ve que tramo es particular y cual privativo?

gracias

Perdón, no lo entiendo que queire decir todas las instalaciones tal y como se recibieron de obra?

donde termina lo comunitario y donde empieza lo particular?

según nuestro arquitecto comunitario es solo la bajante, los desagues son particulares de cada piso.

gracias