Bnos días,
tengo unas dudas y por más que pregunto, cada uno me dice una cosa... a ver si hay algún experto aquí que me pueda asesorar.
Soy propietaria de dos locales comerciales, desde hace 35 años, que pertenecen a una comunidad de 17 viviendas con cuota de participación de 5 % cada una y 4 locales con 3,75 % cada uno, según escrituras y estatutos.
Nunca me han convocado a las reuniones de la comunidad, nunca han querido darme llave de entrada al zaguán, por si el contador de un local saltaba, o ocurría cualquier cosa y tuviera que desconectar tanto el de luz como el de agua y nunca me han reclamado ninguna cuota mensual comunitaria.
En el mes de Febrero me convocan a una reunión para decirme que a partir de ahora tengo que pagar comunidad como todos los vecinos, excepto del gasto de ascensor. Pero sólo mis dos locales, los otros dos no tienen que pagar y ni siquiera han convocado al dueño.
También me piden que pague un recibo extra de reparación de tuberias de desagües, aunque yo las mias las independicé hace años y las hice de los locales directamente a las de la calle.
Esta semana van a ponerme los contadores de luz y agua en cada uno de mis locales, ya que a pesar de exigirme el pago de las cuotas comunitarias siguen sin darme llaves de entrada al zaguán.
Según los estatutos de esa comunidad, los locales no pagarán comunidad. Sólo los dos locales que lindan con el zaguán (uno de ellos mío), si hacen una puerta que los comunique con dicho zaguán, pagarán comunidad excepto de los gastos de ascensor. Yo a día de hoy no he abierto puerta que comunique el local con el zaguán de entrada a los pisos.
No quiero dejar de pagar lo que me corresponda legalmente, pero tampoco quiero pagar lo que no deba.
Que debo hacer?? que es lo legalmente justo y correcto??
Muchas gracias anticipadas a quienes me puedan ayudar