Primero un informe visado por el colegio 1.000 euros es una BURRADA.
Segundo deberían hacer un desglose económico de las actuaciones.
Como le han dicho anteriormente.
Los daños comunitarios los debera solicitar la Comunidad y los privaivos los propietarios, Pero no entiendo que los privativos no se puedan incluir como comunitarios.
Por ejemplo una grieta en una vivienda, ok, es un daño en la vivienda pero es un daño comunitario ya que será causado por el edificio.
Habría que estudiar independiente cada actuación para de verdad ver en que grupo incluirlo.
Por lo que expresa, parece que el arquitecto no les esta aconsejando muy bien en este asunto.