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J
jsanchezcanillas
23/05/2014 12:53

terraza uso y disfrute

¿Es legal que el vecino del ático tenga cerrada con candado la entrada a la terraza comunitaria que está encima de su piso?

2.250 lecturas | 1 respuestas

tenemos una terraza que da encima del segundo piso pero el vecino del atico tiene el disfrute la entrada esta en la escalera comunitaria pero la tiene cerrada con un candado por lo cual no podemos acceder ha otra terraza que esta encima del atico donde tenemos las antenas de T.V. esto es legal.la gracia esta que cuando el piso no esta alquilado permanece todo cerrado por que el propietario no vive aqui.

 
Adminfergal
Adminfergal
23/05/2014 13:30

Hola JSanchez Canillas:

Por favor antes de tomar cualquier actuación en primer lugar verifique que en el título constitutivo o escritura de división horizontal de la comunidad no aparece una servidumbre de paso de acceso a la segunda terraza donde están colocadas las antenas.

Si la terraza que tiene el propietario del ático es Comunitaria de uso privativo y la única forma de acceder a la terraza del segundo ático donde están las antenas es a través de la primera terraza, entendemos que el constructor/promotor cuando hizo la construcción tuvo en cuenta este tema. Si no lo tuvo en cuenta tendrá que exponer en una junta, aprobar la servidumbre y si no hay acuerdo ponerlo en manos del Juez para que dictamine sobre este punto y a continuación inscribir en el registro dicha servidumbre.

Mire con detalle la escritura de división horizontal seguro que encontrará la solución a su problema, o eso espero.

Un cordial saludo.

Miguel.

 

Miguel Fernández
Administrador de Fincas colegiado | Graduado Social
691564359 - Fijo y Fax. 915050900 | mfernandez@adminfergal.es | www.adminfergal.es
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