Hola. Buenos días.
Tengo una duda sobre las zonas comunes.
Me alquilé hace dos años una casa, en una comunidad de propietarios en urbanización. Con sus terrazas, su trocito pequeño de jardín y demás.
La entrada a la urbanización es por dos lugares. La calle donde figura la dirección de la urbanización privada, que es la entrada oficial y por la que acceden 6 de los 8 vecinos que la componen, y otra entrada (digamos trasera), que por la que accedemos otro vecino yo.
Las ocho viviendas que forman la urbanización están rodeadas de terrazas y mini jardines, que todo el mundo ha ido vallando a su entender supongo, a lo largo de los años, y que ahora cuando las ves, pues todas tienen sus terracitas y jardincitos privados y vallados. Pero es así como ha estado un montón de años y es así como yo me lo encontré y alquilé sin saber que "antes" eran zonas comunes por lo visto.
El problema ha surgido cuando por discrepancias con un vecino, presidente por cierto, porque nos hemos opuesto a algunas de sus decisiones dictatoriales y el estaba acostumbrado al "si señor" por parte de todos los demás, en una junta extrarordinaria han decidido que yo abra mi zona común para que el que quiera pueda pasar y utilizar la puerta trasera cuando quiera, y claro, para ello, que tengo que tener al perro atado todo el día porque así como está suelto, al vecino que quiera pasar (nunca jamás he visto a nadie ni siquiera con la intención de salir por esa puerta...) le da miedo, y yo no puedo tener al perro suelto en esa "zona común".
Mi arrendadora dice que no tenía ni idea de que fuera zona común, y la creo, pues ella lo compró ya como está, y al cabo de unos años lo puso en alquiler.
Especifico también, que para salir por la parte trasera de la urbanizacion, la que da a mi casa, también se puede salir por las terrazas del otro vecino, pero a él no le han pedido que abra su zona, ni por descontado a ningún otro vecino.
Les he dicho que no pienso abrir nada, ni atar al perro hasta que todos y cada uno de ellos procedan a tirar sus cerramientos, y dejar sus jardines tan zona común como los míos, ya que yo también tendré derecho a pasearme por sus zonas si me apetece, no?
En fin, lamento el rollo, solo quería saber si pueden intentar obligarme a que sea solo yo la que abra mi zona....y ellos no.
Para terminar, la propietaria de mi vivienda me dice que no hubo ningún tipo de convocatoria a esta reunión extraordinaria, que se le avisó tres días antes por wasapp. Ella no acudió porque no pudo.
Puede impugnar el acta?
Muchas gracias.