Hola, a pesar de mi infinita ignorancia y desconocimiento casi total de leyes sobre propiedad horizontal, me han puesto de presidente, y hemos prescindido del administrador y me ha quedado un problema gordo con el propietario del local comercial de mi finca.
Necesito consejo/ayuda para saber si lo que voy hacer no me causa algún susto.
Resulta que el constructor del bloque ( 2 fincas simétricas unidas por sus locales y garaje común ) dejó las paredes laterales de los bloques el ladrillo al descubierto, por lo que habían filtraciones de agua en una de las fincas, y sólo en 1 vivienda y el local comercial de la misma finca. Al reunirnos en junta las 2 fincas se acuerda primero que se impermeabilicen con ONDULINE los 2 laterales saliendo los coeficientes de cada finca y garaje (35%-35%-30%) pero la otra finca se niega y votan por su mayoría a que paguemos nosotros sólo nuestro lado.Nuestra cuota seguía igual evidentemente , porque la obra era la mitad y éramos la mitad a pagar. La cuestión es que el local ( que también tenía filtraciones) , y ahora después de 1,5 años intentando cobrar , voy a hacer un monitorio, para intentar cobrarle al bajo su parte de la factura. Hoy mismo he estado hablando con el propietario del bajo y me dice que no pagará hasta que no tapemos la pared lateral hasta abajo ( la obra se hizo hasta donde llegó el dinero de los que pagaron , es decir hasta justo por encima del bajo). Pero la única verdad es que la obra se hizo hace 1,5 años y desde entonces no ha habido filtraciones en ninguna propiedad, así que de momento no queremos tapar más pared, sólo cobrar al bajo.
La verdad es que no se si me explicado bien, necesito que me digan si toy en derecho de hacer monitorio o por el contrario... no lo estoy haciendo bien. Soy un mar de dudas
Gracias por adelantado