Buenas a Todos.
Les comento un problema que tenemos en la comunidad.
Resulta que debido a un cambio de uso de una de las zonas del edificio durante la ejecución de la obra de construcción, se habilitó como zona de paso de un conjunto de fincas al garaje por medio del cuarto de contadores de dichas fincas. Todo parece que se hizo con la modificación de los proyectos de ejecución en su momento presentados en el Ayuntamiento y toda la parafernalia de este tipo de modificaciones de última hora.
Resulta que para que los propietarios de esas fincas accedan al garaje, no se habilitó un acceso como Dios manda, con sus vestíbulos de independencia, con su acceso a personas de movilidad reducida, ni salida de emergencia. La salida del cuarto da directamente a la zona de rodadura del garaje, sin posibilidad de que la persona que salga tenga visibilidad previa de si un vehículo está a punto de pasar por delante.
Vamos, a mi entender, este acceso aparte de ser una irresponsabilidad por parte del ingeniero de turno que dio el visto bueno al proyecto de ejecución, es totalmente ilegal porque no cumple con el reglamento interno de la empresa suministradora de energía ni con el CTE, ni con el reglamento de baja tensión. Una chapuza para salir del paso y evitar más obras y encarecer la ejecución.
La cosa es que estos señores acceden desde el garaje a esas fincas que no son viviendas sino oficinas (de ahí el cambio de uso) por el cuarto de contadores de sus fincas. Esa puerta que da al garaje, está permanentemente abierta y cualquier persona ajena incluso a esas fincas, puede acceder y ver todos los contadores e inclusive acceder al interruptor general de corte. Vamos, que un niño si quiere puede accionar la palanca si le parece.
Gracias a que está en la zona del garaje, todos solemos tener cuidados con nuestros hijos de que no accedan ahí.
Hemos solicitado al Ayuntamiento que pasen a revisar dicho cuarto para solicitar el cierre al garaje, puesto que entendemos que no cumple ni con los reglamentos ni es un acceso seguro para nadie. No tiene las condiciones de una vía de escape en caso de incendio puesto que a dicho cuarto de contadores ellos acceden incluso por medio de una escalera de caracol ni cumple con la ley de accesibilidad y supresión de barreras para personas de baja movilidad. El hecho es que si hubiera alguna persona impedida, no le quedaría más remedio que hacer todo el trayecto inverso del vehículo para salir por la rampa del garaje.
Evidentemente, los Sres. de esas fincas pueden acceder a sus oficinas tanto por entrada, la misma que utilizan los vehículos, puesto que tiene una zona peatonal con puerta independiente a la que utilizan los coches y por otro acceso de la comunidad que dispone de ascensor pero se niegan a contribuir con los gastos comuneros si hacen uso del mismo. El problema es que les supone una incomodidad, el tener que caminar más metros para llegar a sus oficinas o pagar más a la comunidad por usar nuestros ascensores que dicho sea de paso, tampoco les llevan a sus fincas y deben caminar otro trecho más.
La idea de poner una llave para que dicha puerta permanezca cerrada, tampoco creemos que sea la solución, una porque sigue habiendo paso de personas (tanto propietarios de las fincas como sus clientes), por otro lado son muchas las veces de que la persona que llega o sale deja la puerta abierta, por lo que tampoco hay interés ninguno de hacer las cosas medianamente bien.
Siento la extensión del mensaje, pero para que no haya ninguna duda, he intentado explicarlo de la mejor forma posible.
Llegados a este punto y puesto que el Ayuntamiento la última vez que solicitamos que viniera un ingeniero para ver otro problema gordo en la comunidad que se pudo resolver tardó varios años.
Mi pregunta es si existe otra vía para reclamar este tipo de irregularidades y como podemos actuar en la comunidad para resolver esta situación que ya nos dura casi 10 años.
Gracias por anticipado a todos.
Saludos
Editado por elvenicodearriba 17/04/2015 18:53
Editado por elvenicodearriba 17/04/2015 18:59
Editado por elvenicodearriba 17/04/2015 18:59