Parking de la comunidad

Friser, gracias, mi niño. Lo que más rabia me da es que la gente de mi propia comunidad sea tan "tocapelotas", porque lo que consiguen es que ahora yo lo sea también. A cualquier petición o solicitud por razonable e inocua que sea se va a encontrar con una negativa por mi parte y que se busquen la vida como lo he tenido que hacer yo.

Es una pena, porque el buen rollito es lo fundamental en una comunidad y siempre fue mi premisa, pero ante la cacicada y estupidez la única arma está en responder de la misma manera.

Hasta otra. 

te lo dije la gente va de lista y les has dado en todos los morros.me alegro por ti guapa

Para vuestra información, ya solucioné el tema. Medió mi abogado. 

Hay decisiones que la junta de comunidad no pueden decidir. Son las que no son de ley que la decidan, es decir las que vulneran los derechos de propiedad y uso de la propiedad privada. No pueden decidir lo que yo aparque en mi plaza de garaje mientras no lo sea ante la ley. Por ejemplo si yo almacenara productos peligrosos o realizara actividades impropias de una plaza de aparcamiento estaría prohibido.

Si yo puedo aparcar más de un vehículo y quiero hacerlo, no pueden prohibirlo mientras no me extralimite de las  lindes de la plaza. Por mucho que le fastidie a los propietarios que yo tenga dos motos o tres o cinco.... si me caben en la plaza y quiero estacionarlas ahí, es a todos los efectos, asunto mío y ellos no pueden impedírmelo.

Un saludo a todos y  espero que éste tema os ayude si os encontráis con una situación como la mia. 

¿En caso de ser normas de régimen interior?

¿Sabe alguien cómo insertar una imagen o un documento? Porque me gustaría poner la carta que me enviaron.

Buenas tardes,

en primer lugar hay que distinguir si los estatutos están inscritos en el registro de la Propiedad o no lo están.

En el primer caso, la regulación contenida en los mismos obligaría a todos (incluidos terceros adquirentes de plazas de garaje que no tuvieran conocimiento de ellos ni de su contenido). Para modificarlos haría falta unanimidad de los propietarios que a su vez representen el total de la cuotas de participación (art. 17.6 LPH) y haría falta elevarlos a escritura pública (con lo cual es necesario la intervención tanto de un notario como del propio Registro de la Propiedad con los consiguientes gastos que ello conllevaría)

Sin embargo, en el caso de que los estatutos no estuvieran inscritos en el Registro de la Propiedad y usted hubiera adquirido su plaza de garaje posteriormente a la aprobación de los mismos no quedaría vinculada por ellos y si podría aparcar dos vehículos en su plaza (siempre y cuando no rebasaran los límites de la misma tal y como se recoge en el art. 3.a LPH)

Cuestión distinta sería que dicha prohibición estuviera recogida en en el reglamento de régimen interior y no en los estatututos (las normas de régimen interior no son inscribibles en el Registro de la Propiedad.

Muchísimas gracias, mi niño.

¿Qué medidas podrían tomar contra mi?

Ni es tema de seguros ni por ninguna ordenanza municipal. Es porque no quisieron que se aparcaran dos vehículos. Cuando pedí que se quitara esa norma, por un voto no se hizo. No hubo justificación o motivación externa, fue porque no les dio la gana  (no voy a votar lo contrario que el vecino del 5C porque es amigo mio, fue una de las explicaciones  o como me llevo mal con el del 3B voto lo contrario a él.... ). Si un día de éstos deciden que los coches de color azul no pueden aparcar .....entonces tampoco podría aparcar mi coche. Hay plazas que están ocupadas por un furgón o por todo terrenos que están al mismo límite divisorio que de verdad hacen la vida imposible a los que tienen que compartir lindes con ellos. Quisiera saber si éste tipo de decisiones y normas las pueden imponer aunque sea por votación y ésta les salga favorable. Podría recurrir al ayuntamiento? Necesito poder guardar ahí mis motos porque en la calle me las roban (ya me ha ocurrido).