Buenos días:
Necesito una ley para exponer en una reunión de vecinos, os expongo el caso:
Mi edificio consta de tres portales, cada portal con su propia comunidad de vecinos. El edificio esta rodeado por un jardín al que todos tenemos acceso. La entrada al edificio es por una carretera que según el registro de la propiedad pertenece a la finca. Hay cuatro edificios exactamente igual que nosotros, pero son fincas diferentes. La línea que separa estos cuatro edificios es la carretera, es decir, donde acaba el ancho de nuestra carretera, comienza la parte de atrás de la finca siguiente, delimitado con una verja y arbustos. La construcción de estos inmuebles y la habilitación de los servicios tales como agua y luz datan del año 1957, las telecomunicaciones bastante mas tarde, sobre los años 70.
El verano pasado, advertimos unas obras del canal de Isabel II en un terreno colindante a nuestra propiedad, un terreno del ayuntamiento, en el que vimos que estaban cavando una zanja e introduciendo unas tuberías de grandes dimensiones en todo el lindero de nuestra verja. Interesados por el tema, acudimos a preguntar a los obreros que ha que se debía esta obra, a lo que nos contestaron que nos iban a cambiar las acometidas del agua. Extrañado por esta respuesta, ya que las tuberías ya instaladas estaban correctamente, le pregunto, ¿y por donde va a pasar la que abastezca al siguiente edificio? Anonadado me quede cuando me dijo, por esa carretera, le advierto que se trata de una propiedad privada y me dice que a el le han dicho que por ahi y que por ahí va a ser.
Habladurías dicen que la carretera fue cedida al ayuntamiento a cambio del alumbrado, no hay contrato físico de ello, no se ha segregado ninguna parte de la finca. El título de propiedad de la finca esta intacto desde la fecha de su construcción. A esto, ese supuesto acuerdo, es al que se aferran los que están de acuerdo con la obra, ese documento no aparece por ningún lado. Por lo que me da que es una mentira mas a añadir al extenso catalogo del que dispongo. El ayuntamiento da permiso de obras para el cambio de tuberías de abastecimiento en la calle, pero no en la carretera de la propiedad privada, el caso es que la tubería esta ahí.
Tras presentar papeles y tal en multitud de organismos y a sabiendas de que la ley de propiedad horizontal nos daba la razon, ya que ese trozo de carretera pasaria a ser del canal al crearse una servidumbre de paso y afectaria a una cuota de participacion de mi propiedad del elemento comun, nos informan de que para la realizacion de tal obra se debe tener el voto favorable de unanimidad de todos los vecinos.
Tras una serie de mentiras vertidas por váyase usted a saber quien, los vecinos no informados y asustados firman un documento en el que lo autorizan, dos vecinos no. Cabe reseñar que tal documento se firmó en una reunión no convocada, una reunión espontánea, en el que tanto el otro vecino como yo no asistimos por desconocimiento de la misma.
Al final se lleva a cabo la obra y comienza un lento y largo proceso judicial del que aun no tenemos noticias, sabemos que esta latente, no archivado, pero nada mas.
Mañana tengo reunión de vecinos, y el tema esta muy apagado aunque aun se escuchan coletazos que me enervan, ya que son vertidos por gente que cree saber hacia gente mayor que realmente no sabe nada y solo quiere tranquilidad, es decir, engañan a los mayores. Por ello, necesito que alguien que este puesto en este tema me saque la ley en la que dice que se necesita unanimidad para la consecución de estas obras.
¿Como lo veis? Esto fue "quita el coche de ahí que voy a abrir una zanja". Imaginad mi sorpresa!! Es como si llego yo a casa de mi vecino de enfrente y le digo "Quita el mueble del salón que voy a tirar por ahí el tubo de mi aire acondicionado". Meten una tubería por mi propiedad para abastecer a una propiedad colindante que ya esta abastecida desde los años 50, de locos.
Gracias por leeros este tostón, y por favor, pasadme la ley si la conocéis o encontráis.
Un saludo!!!!