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noguci33
22/09/2015 13:34

ADMINISTRADORES Y ACTAS

¿Puedo incluir información en acta sobre un proyecto de instalación de ascensor en el ayuntamiento?

3.167 lecturas | 8 respuestas

Hola:

Espero que puedan ayudarme en mi problema.

Hace unos meses se presentó, sin ser aprobado en Junta, un proyecto de instalación de ascensor en el ayuntamiento. Dicho proyecto cerraba parte de las terrazas de unos propietarios. El tema salió a la luz y el administrador se marcho.

Ahora tenemos nuevo administrador, pero no quiere que se mencione el tema. Yo creo que es amigo del antiguo administrador. He ido al ayuntamiento y tengo documentación que quiero quede reflejada en acta, y el actual administrador no quiere, incluso tiene la cara de decirme que las copias que tengo en mi poder no son un proyecto presentado en el ayuntamiento. Dice que en acta no puedo poner lo que yo quiera, y se niega rotundamente a incluir cualquier cosa que  quiero aparezca en acta. Él me ha dicho que acta sólo aparecen los acuerdos tomados por la Comunidad y que él tiene derecho a no poner nada de lo que digo. 

No lo entiendo. Aquí están mezclados el antiguo presidente y los dos administradores e intentan taparse unos a otros para que no se sepa nada. 

¿Realmente es asi. No tengo derecho a que quede refleje nada de lo que digo en acta?

 
ADASgestion
ADASgestion
23/09/2015 10:15
Dice que tienen un arquitecto contratado. SE APROBO EN JUNTA ESA contratación.
En el caso de ser aprobado en Junta porque no le hacen caso a su informe?
Debería asistir a la junta que solicite el 25% para dar a conocer a la comunidad como esta el tema
ADASGestión (Administración de Fincas y Asesoría Jurídica)
Tfo: 639308215 | adasgestion@gmail.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
ADASgestion
ADASgestion
23/09/2015 10:11
Pues la única solución viable es que el 25% de cuotas y propiedades convocar un junta extraordinaria, para tratar ese asunto.
En el caso que no se presente administrador ni presidente. Nombran entre los presentes un secretario redactan el acta mejor en el momento y que la firmen todos los asistente recogiendo las votaciones Y/o acuerdo todos los asistentes.
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noguci33
23/09/2015 09:39

El presidente firmó el proyecto presentado sin aprovación.

Fui a urbanismo a preguntar, de hecho he pedido una copia y tengo una carta dirigida a mi por un concejal en el que se explica todo lo ocurrido. El administrador, defiende al presidente y dice que todo eso es falso, que no fue un proyecto sino una "colaboración entre colegas", es decir nuestro arquitecto y el del ayuntamiento. Pero que no es un proyecto.

La situación es de locos. Su único empeño es que nada de eso aparezca en acta. Mi teoria es que tapa al antiguo administrador y su compinche, el presidente. Saben que en cuento aparezca algo en acta voy a poner una demanda al antiguo administrador y al presidente, de ahí todo el entuerto.

 
ADASgestion
ADASgestion
23/09/2015 09:22
Y el presidente que pinta en este asunto es el que debe poner orden, Parar los pies al administrador....
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noguci33
23/09/2015 09:15

Si, el nuevo administrador es casi peor que el primero. Creo que ambos son amigos, y los modales dejan mucho que desear. Me llamó mentiroso a voces.
Volviendo a lo que me comentaba. Todos estos temas son puntos que estaban concertados en Junta, ya que amenacé que si no los incluian convocaría con el 25%. No ha servido de nada. Es ahí cuando ha dicho que no pondrá nada en acta, y que tiene todo el derecho a que sea así.
Vivimos desde hace 8 años en una especie de dictadura con el primer administrador, y este parece peor. Lo único que he pensado es no asistir más a las Juntas, pero no puedo, se va a instalar el ascensor sí o sí. Lo que me da más miedo es que quiere echar al arquitecto que tenemos contratado, que fue el que destapó el asunto del proyecto entregado al ayuntamiento sin aprovación. 

Respecto a los propietarios. La mayoría son personas mayores que no saben lo que pasa y por mucho que les explique no entienden nada. Piensan que un administrador nunca podría hacer algo así, aunque se lo pongas delante de los ojos.

Tambíen sabemos algunos propietarios que este arquitecto ha recibido presiones por parte de la empresa instaladora para ponernos materiales de peor calidad y otras deficiencias. Está claro lo que ocurre, pero me veo impotente, ya que ellos manipulan la ley y por mucho que lo intento siempre me acaban arrinconando. 

De todas formas, gracias por su explicación.


Editado por noguci33 23/09/2015 9:15


Editado por noguci33 23/09/2015 9:18
 
ADASgestion
ADASgestion
22/09/2015 21:56
Si usted tiene una documentación que considera de interés para toda la comunidad y no hay punto del día para ese asunto. Puede solicitar en ruegos y preguntas que se adjunte en acta la documentación que aporta.
Si no hay negativa por los vecinos presentes, no habrá problema de recogerlo en acta.
Insista que es algo importante para el total de la comunidad, considera necesario la información y que se trate el tema en próxima Junta una vez estén informados todos.
Si se vota en contra de anexar esa documentación en acta. Indique que se recoja en acta que por N propietarios de los presentes se rechaza.

Después no le quedará otra que hacer llegar a todos los vecinos la documentación rechazada y solicita que se examine para poder convocar una junta en la que se trate.

Vaya mala suerte han tenido con el nuevo administrador. Se toma atribuciones que no le corresponde el es un gestor al servicio de la comunidad. Ustedes le pagan para que haga las cosas bien según ley
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PEPE123
22/09/2015 18:26

Vamos a ver, aquí se plantean dos temas totalmente distintos.

En cuanto a recoger cosas en el acta, que no sean acuerdos, el administrador tene toda la razón. Si se incluyera todo lo que los propietarios piden, en vez de un libro de actas sería una novela.

Y otra cosa muy distinta es que se haya presentado en el Ayuntamiento un proyecto NO aprobado en junta. Evidentemente, tendrá que ser tratado en alguna junta, pedir derramas si es el caso, ver el tema de que afecta a terrazas privadas, etc. Cuando se haga esa junta, será el momento de ponerles las pilas al administrador y al presidente.


Editado por PEPE123 22/09/2015 18:27
 
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noguci33
22/09/2015 17:57

Es que esa no es la cuestión. He ido al despacho del administrador y le he dicho que en la próxima Junta quiero añadir ese tema nuevamente y poner en acta lo que ha ocurrido.

El me ha dicho que se va negar a poner lo que yo diga porque eso no es un acuerdo y en acta sólo se ponen acuerdos.

 

Fin del hilo
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