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kukita80
23/09/2015 22:40

Cuota Comunidad del antiguo propietario sin pagar

¿Pueden reclamarme el pago de una cuota de la comunidad de hace varios años?

3.237 lecturas | 9 respuestas

Hola, quisiera que me ayudarais con este tema. Compré un piso el 30 de octubre de 2013, sin supuestamente cargas ni nada a deber de los antiguos propietarios, y ahora el administrador de fincas me requiere el pago de la cuota de la comunidad del mes de octubre de ese año 2013, que como ya digo firmé bajo notario que no se debía nada y que esa cuota que se pagan los dias 5 de cada mes estaba al día,  es más los antiguos propietarios aportaron para la firma un papel que el administrador les habia dado con que estaba todo en orden. El administrador me dice que la cuota aquella no estaba pagada cuando le dieron el papel a los antiguos propietarios pero que obraron de buena fe con ellos creyendo que sería abonada y como no fue así me la piden a mi. Yo me he negado en varias ocasiones por que creo que no me pertenece, yo nunca he faltado ni una sola cuota. Pueden reclamarmela a mi? Me puedo negar a pagarla? Si me niego, pueden venirme por via judicial? Cuando prescribe esta deuda?

 

 
ADASgestion
ADASgestion
24/09/2015 19:19
Eso entendí yo.
Si usted tiene el certificado de pagadas las cuotas hasta el 30 de octubre.

La comunidad, el administrador... serán los responsables del certificado que emitieron

No se que la ley diga en su caso que se le puede reclamar a usted o al anterior. Solicite al administrador artículo y ley.

Con su certificado si falta dinero en la cuenta de la comunidad, que lo vuelvan a revisar los responsables de las cuentas.
ADASGestión (Administración de Fincas y Asesoría Jurídica)
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kukita80
24/09/2015 19:01

La primera cuota que yo pagué fue la de noviembre que lo puedo demostrar y la que me pide el administrador es la del mes de octubre, por eso de mi negativa, que según él se la puede reclamar tanto al antiguo propietario como al nuevo , es más me tiene como morosa para los vecinos, y por eso mi consulta para saber quien tenía razón. 

Gracias por la repuesta. 

 
ADASgestion
ADASgestion
24/09/2015 17:32
Se entiende que si compro el 30 de octubre. S/ documento que le entregó la comunidad de octubre esta pagada por vendedor y la cuota de noviembre la pagaría el comprador.
No está mal que el comprador cheque la primera cuota que pago en la comunidad a que fecha corresponde, lo normal por lo que se ha expuesto en el tema sería noviembre. SI la,primera cuota correspondiente a diciembre el administrador reclamaria noviembre, no?
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ADASgestion
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24/09/2015 02:37
Claro. Usted dígale que ese fue el certificado que entrego y por lo tanto no puede exigirle pagar el mes de octubre. Que si hay cualquier error por parte de la administración de la comunidad, será la administración, es decir quien firmo el certificado quien deba asumir las consecuencias.
Además usted entregaría ese certificado en la,notaría para hacer escritura, no?
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24/09/2015 02:37
Claro. Usted dígale que ese fue el certificado que entrego y por lo tanto no puede exigirle pagar el mes de octubre. Que si hay cualquier error por parte de la administración de la comunidad, será la administración, es decir quien firmo el certificado quien deba asumir las consecuencias.
Además usted entregaría ese certificado en la,notaría para hacer escritura, no?
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kukita80
24/09/2015 00:28
Gracias por adelantado.
 
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kukita80
24/09/2015 00:28
Hola, he encontrado el documento que entregó el administrador a los antiguos propietarios como justificante de pago y pone literalmente : Certifico que la vivienda se halla al corriente en el pago de los gastos generales de la comunidad hasta el dia de la fecha. Firmado el 30 de octubre.
Es decir, puedo con este papel demostrar que no tengo la obligación de pagarlo?.
 
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kukita80
23/09/2015 23:47

Ante todo, muchas Gracias por contestar,  como puedo comprobar estos datos que me dices? Y si se lo pido al administrador y me lo niega o me dice  que no tiene copia? En las escrituras de la casa y todo lo que se firmó ante notario puede estar?

Gracias.

 
ADASgestion
ADASgestion
23/09/2015 23:07
Deberá comprobar la fecha en la que el administrador hizo el certificado de deuda y hasta que mensualidad incluía. Si este mes esta como pagado que con la misma buena fe que actuó, ahora se lo reclame al anterior.
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