Volver al foro
penelope-yeye
penelope-yeye
08/11/2015 11:37

es necesario presentar un estudio de las obras por recalo en garajes ?

¿Por qué los portales sin aparcamientos tienen que pagar por las goteras del sótano de los aparcamientos?

1.662 lecturas | 6 respuestas

En mi comunidad cada dos años hay que gastar unos 3000€ en las goteras  del sótano sin estudio ninguno y sin presentar presupuesto , según la administradora y presidente es por culpa de unas jardineras que se han impermeabilizado infinidad de veces y nunca dejan de gotear.El sótano de 89 aparcamientos está separado de los pisos  como subcomunidad pero no contribuyen en estos gastos, en cambio los portales que no tienen aparcamientos tienen que pagar. en el título constitutivo no se especifica nada .

 
penelope-yeye
penelope-yeye
17/11/2015 22:11

8000€ en reparaciones de agua patio, terrazas , antenas,cerraduras,porteros automáticos,tejados,bajantes,humedades a locales,llaves bombillas pasamanos , abono jardines ,cesta de navidad de 200€ para el portero etc etc

El seguro  de la comunidad lo tenemos de adorno , pagamos 4000€ y no cubre nada, o no da parte de nada o si da parte pero no lo refleja.

 
penelope-yeye
penelope-yeye
17/11/2015 21:50

8000€ en reparaciones de agua patio, terrazas , antenas,cerraduras,porteros automáticos,tejados,bajantes,humedades a locales,llaves bombillas pasamanos , abono jardines ,cesta de navidad de 200€ para el portero etc etc

 
ADASgestion
ADASgestion
17/11/2015 16:23

pues si han pgado 8.000 debría estar en 347

ADASGestión (Administración de Fincas y Asesoría Jurídica)
Tfo: 639308215 | adasgestion@gmail.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
penelope-yeye
penelope-yeye
17/11/2015 01:17

Esa es mi duda, si nunca se queda arreglado porque tenemos que seguir pagando  otra nueva derrama para lo mismo ? sería conveniente hacer un estudio y saber el origen de las humedades porque sinceramente es casi imposible que esas jardineras tan pequeñas hagan unas goteras cada 2 años de 3000€ y lo mas sospechoso es que esta última se esta haciendo en dos veces por lo que deduzco que es para no reflejarlo el el modelo 347 . Tampoco presenta presupuesto de nada de lo que se arregla en la comunidad pero se gasta 8000€ todos los años en reparaciones.

 
ADASgestion
ADASgestion
16/11/2015 23:20

Pues el industrial que haya realizado esos trabajos, entiendo que les dará una garantia, por lo que como usted dice recalo===> que se vuelve a manifestar la filtración en el mismo sitio, deberá arreglarlo sin coste para la Comunidad

ADASGestión (Administración de Fincas y Asesoría Jurídica)
Tfo: 639308215 | adasgestion@gmail.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
Jomaruiz
Jomaruiz
16/11/2015 09:06

Buenos días, 

Se entiende por lo que nos indicas, que quien está produciendo el daño, es la comunidad de vivinedas, al estar dividida entre subcomunidades.

Por lo que está claro que quien tiene que reparar o indemnizar es quien hace el daño, independientemente de que los propietarios de las viviendas tengan o no garaje.

 

Fin del hilo
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento