Entiendo que los tejados y las fachadas se entienden como elementos comunes entre los propietarios de la misma edificación, es decir, si en tu chalet hay que efectuar alguna reparación en la cubierta, se deberá correr con los gastos entre tú y tu vecino pareado, no tiene sentido que se pague entre todos los propietarios.
En estos casos no sé hasta qué punto la comunidad puede decidir qué puede hacer cada uno en su vivienda, ya que en el caso de chalets pareados, lo que hagas en tu vivienda, siempre y cuando no afecte a elementos comunes, como mucho creo que se debería acordar únicamente con tu vecino de edificación y la comunidad debería ocuparse únicamente de las zonas comunes, como puedan ser accesos, jardines, piscina, etc.
A veces compramos una vivienda unifamiliar pensando que nos libramos de una comunidad de vecinos y seguimos igual de pillados. Según como sean los vecinos, no te dejan elegir elegir el color de tu fachada o si te quieres cambiar las ventanas, etc.
Esa es mi opinión, habra gente que esté de acuerdo y otros que no.
Un saludo.