Si la claraboya forma parte de la comunidad, aunque el uso y disfrute sea por parte de uno de los vecinos, es la comunidad la que tiene que hacerse responsable.
El pago debería ser por coeficiente, como el pago de la comunidad, o como si una derrama se tratase.
Si las lonjas forman parte de la comunidad, si.
Esperamos haberle ayudado. Un saludo.