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M
merito
06/12/2015 11:19

Abuso de derecho y validación tácita

¿Puede mi vecino obligarme a quitar mi compresor de aire acondicionado sin quitar el suyo?

2.250 lecturas | 4 respuestas

Buenos días,

he puesto un compresor de aire acondicionado en el mismo hueco comunitario que  mi vecino, mi compresor apunta hacia su terraza comunitaria de uso privativo y el suyo hacia la mía.

He estado leyendo en este foro sobre agravios comparativos, abuso de derecho y autorización tácita de lo hecho y no denunciado pasado un tiempo.

El vecino parece quejarse de mi compresor desde casi su intalación y ahora entiendo que para evitar una autorización tácita por paso del tiempo, pero lo cierto es que su compresor está en el mismo lugar y tampoco tiene autorización comunitaria expresa, me pregunto si tácita. Llevo 21 meses en la finca y por tanto dos veranos sin quejarme.

¿puede en juicio hacerme quitar el mío de donde está , sin quitar el suyo solo porque ha registrado por correo y wasap sus quejas y yo no?

¿cuando se entiende que algo , no autorizado expresamente y contrario , por ejemplo , a la configuración exterior de la finca, está tácitamente autorizado?

 

 
M
merito
06/12/2015 21:37

Muchas gracias,

la verdad es que hice lo que vi , y creo que es el lugar previsto para la instalacion de los aires de todos , pero en todo caso , lo que me escandaliza es la manipulación de lo comun por parte de particulares.

Un saludo.

 
E
elbonsai
06/12/2015 21:21

Hola, la azotea también es un elemento común. Dicho esto, si la comunidad le exige a usted la retirada, debe exigir lo mismo a su otro vecino. Si la comunidad o su vecino alega que la instalación de este vecino a prescrito, entonces usted debe defender que el consentimiento tácito de la comunidad da validez a su instalación, con los mismos derechos de su vecino. Si aún así la junta sigue en su intención de aprobar que usted retire su instalación, y mantener la de su vecino, lo que debe hacer es salvar su voto en la junta, informando en la misma de que denunciará este acuerdo.

Un saludo

 
M
merito
06/12/2015 20:40

Muchas gracias , no están en la fachada , estan en un hueco en la azotea y no molestan a nadie, si acaso mutamente. Lo que pasa es que él insiste en que le molesta el mío sin niguna medición ni soporte técnico, solo su simple paranoya, lo grave es que la comunidad convoca junta para que yo quite el mío porque a el le molesta. Dado que el tiene el suyo apuntando hacia mi interpreto que el entiende que el suyo tiene consentimiento tácito y no se si quejarme yo tambien para romperlo.

Llegados al punto de que la comunidad me demandase (y no él) me parece un abuso discriminatorio y un uso indebido de fondos comunitarios para fines de particulares.

 
E
elbonsai
06/12/2015 19:19

Hola, para empezar, ni su vecino, ni usted deben poner nada en la fachada de la comunidad sin la autorización expresa de la comunidad. Dicho esto, si la comunidad, en todo su derecho, decide que deben retirarlos, deberán exigirselo a ambos. El tiempo que precisa una acción indebida en los elementos comunes, para que se considere un derecho consolidado de  forma tácita,varia y depende de diversas causas y generalmete hay que acudir  a juicio para ello.

Un saludo

 

Fin del hilo
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