Buenos días,
Tiene pinta, por lo que cuentas, que vas a tener que correr con los gastos de la reparación (bajo mi opinión). No obstante haría una cosa, llamraría al fontanero y cuando se ponga manos a la obra se verá de donde viene el problema.
Si es tu tubería, no es un elemento común, pagas y arreglado. Si por el contrario cuando abra, el problema es de la comunidad (bajante común), se habla con el presidente y/o administrador y que se ponga en contacto con el seguro de la comunidad y que te abonen los gastos.
Lo que está claro es que si te afecta a tí, deberías encargarte de llamar al fontanero tú para encontrar el origen del problema.
Todo esto, como dije, bajo mi opinión, a ver que opinan el resto de foreros.
Saludos.