Cobro a moroso, dudas

Consulte la poliza de seguro de la comunidad, quisa se lleve una sorpresa y le cubra los gastos de defansa juridica y si no es su caso en la proxima renovacion de su poliza añadelo. un Saludo

Hola Miguel000:

Gracias por tu confianza.

Ya que tenéis Junta, mi recomendación es que liquidéis la deuda, luego podéis decidir ir a Monitorio u otra vía. Para decidir el camino habría que ver los documentos y detalles del caso.

Es difícil decir cuál es más efectivo, depende de muchos factores, como el Juzgado que tramite el caso.

Aunque el deudor pague, puede reclamársele gastos de abogado, procurador, burófaxes, etc., y podría reclamársele en el mismo procedimiento, depende de cómo se haya hecho. Es importante que antes de iniciar el procedimiento, le hayáis reclamado el pagop extrajudicialmente (burofax, email, etc).

Espero que te haya resultado útil esta respuesta para hacerte una idea, es un tema sencillo así que cualquier compañero abogado podrá asistiros fácilmente. 

Ánimo y suerte!

Gracias por tu respuesta.

Tenemos junta para el 20/2.

¿Nos recomiendas liquidar la deuda en la junta o denunciar directamente? ¿Cual es más efectivo?

Abusando de tu amabilidad: Si no recoge la notificación y paga, reclamarle los gastos de abogado, procurador, burófaxes, etc, ¿sería otro juicio o se podría continuar con el mismo juicio en el que pagó antes de celebrarse?

La verdad es que todo esto me supera y además los vecinos nos presionan tanto al secretario como a mi.

De nuevo, gracias por los consejos.

se debe de hacer junta general en la que se certifiquen las deudas y el acuerdo de reclamarlas

se envía burofax dando un plazo de 10 días

pasado ese tiempo, se inicia proceso monitorio. Si se han utilizado los servicios de abogado y procurador (se debe de dejar claro con los profesionales que sus honorarios se ajustarán al maximo que marca la Ley para ñestos procesos) se reclamará la deuda más el importe del burofax más los honorarios de los letrados.

es un proceso muy sencillo y rápido y con garantía total de cobro

un saludo

Hola Miguel000,

Hay varias maneras de reclamar la deuda a un moroso, entre las que está convocar junta y liquidar la deuda, que es la vía más recomendable pero ni es 100% efectiva ni tampoco es 100% necesario hacerlo así. Con respecto a los gastos que hayáis tenido, incluso aunque no haya recogido la demanda y haya pagado directamente, también podrían recuperarse, aunque es un poco más complicado hacerlo, es posible.

Saludos y suerte!

Puede que sea asi, pero al moroso se le puede cobrar intereses por la demora en el pago y por su puesto se puede intentar que resarcie a la comunidad de los gastos originados, al menos es de justicia

OJO, para que no le pase a otros:

Finalmente hemos hecho una consulta a un abogado y nos ha dicho que si el moroso no recoge la notificación del juzgado y paga, la comunidad no puede reclamarle costas ni abogado ni nada.

Ya nos parecía que era todo muy fácil.

Muchísimas gracias por la detallada respuesta. Se la enseñaré al presidente para que proceda de esta manera.

Si puedo abusar de tu amabilidad, me surge otra duda: Si el moroso paga el mismo día del juicio, ¿nos comemos los gastos de abogado y demás?

Te reitero mi agradecimiento.

Hola, lo primero y necesario es convocar la junta, pues es la junta la que debe aprobar el proceder contra los morosos. Con la convocatoria de dicha junta se remite a los vecinos las cuentas correspondientes donde figuran los saldos de los propietarios. Una vez aprobadas las deudas y el proceder contra los morosos, se apercibe a los morosos que dicha reclamación conlleva gastos como el burofax que se cobrara a los morosos con la deuda. Se le envia el acta  a todos vecinos y si los deudores no se ponen al día se les remite el burofax.  Recibida la copia del burofax donde refiere si se ha recogido, fecha y hora de la recogida, o por el contrario si ha caducado en lista, se emprende el proceso monitorio. Que dicho proceso monitorio requiera de abogado y procurador o que se pueda prescindir de dichos profesionales, dependerá de la cuantia de la deuda. El proceso monitorio es mas sencillo de lo que parece en un principio, pero lleva su tiempo y su papeleo. Le puedo asegurar que con voluntad de realizarlo, es tremendamente efectivo.

Un saludo