Buenas ....
Soy Vecino y gestiono o administro, como copropietario, una comunidad de propietariods de 45 vecinos.
Uno de los vecinos, tenia, y tiene, dos plazas de garaje seguidas una de otra.
En una de ellas, la cerro al fondo con un tabique, haciendose un trastero.
Con esta situación, su coche, invade totalmente la superficie del espacio comun y el espacio que se utiliza para la salida de la otra plaza de garaje de su propiedad. (Se estrangula el mismo, pero gana una ocupación de unos quince m2 de espacio comun).
Como consecuencia de esta situación, para poder sacar un ocche en la segunda plaza de garaje, tiene que retirar el otro coche.
Como consecuencia de esa situación y para que todo estuviera tranquilo el anterior administrador, vecino como yo, tomo la decisón unilateralmente,(sin aceptación de la Junta) de no cobrarle gastos.
Pero cuando yo tome las riendas del edificio, le requeri que pagara o sino se veria lo que hacer (denuncia, tirar el tabique, etc).
Y Tomo la decisión de pagar.
Durante ocho años a estado pagando. y ahora, como consecuencia de la edad, las riendas las tomo la mujer.
Y han vuelto a reclamar el paso y a no pagar el importe de los gastos.
Ante esta situación, que pasos deberiamos seguir para volver todo a su posición inicial:
PD.:
- Tengo fotocopias de la ubicación de las plazas de garaje, emitido por el Catastro.
- Le comunicaré, la deuda, solicitandole acuse de recibo, de la misma mediante firma en copia o por burofax.
- Le pedire que se presente en la siguiente Junta de Propietarios, para explique su punto de vista.
- La decisión de tirar el tabique, ¿tiene que se tomada por la Junta de Propietarios, o tiene que ser tomada por el Juez despues de denunciarle?
Gracias de antemano.
