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villaron
villaron
20/02/2023 07:07

Zonas comunes en garajes

¿Qué responsabilidad tiene la comunidad de propietarios sobre hacer cumplir la LPH?

1.592 lecturas | 5 respuestas

Hola, buenos dias. En el garaje hay usuarios de plazas que ocupan parte de las zonas comunes de maniobra para estacionar su vehiculo. He solicitado una reunion extraordinaria para pedir que se les enviara un burofax a estos usuarios , y , por mayoria a salido que no. Mis preguntas son las siguientes:

¿Que responsabilidad tiene la comunidad de propietarios sobre hacer cumplir la LPH ? , ¿ y si no lo hace ?

¿ Un usuario de las plazas de garaje es la persona que deberia demandar a los que no cumplen con la LPH ? 

 

Gracias.

 
CasaMuerte
CasaMuerte
02/03/2023 06:49
Hola! La responsabilidad de la comunidad de propietarios de hacer cumplir la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) radica en su responsabilidad de velar por los intereses de la comunidad. Es su deber velar por el cumplimiento de la ley y tomar medidas adecuadas para asegurar que la ley se cumpla en todos los aspectos. Si la comunidad no hace cumplir la ley, es posible que los vecinos presenten una demanda a la comunidad. En este caso, los propietarios tienen la responsabilidad de corregir la situación. En cuanto al usuario de las plazas de garaje, el usuario tiene el derecho de presentar una demanda en caso de violación de la ley. Sin embargo, se recomienda que primero se presente una queja a la comunidad para intentar resolver el problema sin recurrir a una demanda.
 
G
gueltxin
28/02/2023 19:21

Bueno, aquí hay un problema de gálibo, si uds no lo han limitado a la entrada de la cochera, e incluido en los estatutos, ahora es improcedente quejarse y reclamar algo que no presenta limitación al respecto.

 
R
rompetechos
28/02/2023 12:58
en mi comunidad los coches apaarcan con un metro de coche, los grandes, fuera de la plaza. Cuando hablamos del no uso particular de zonas comunes, (motos, cajas, bicicletas, etc) entendemos que esto de lso coches grandes tb es no? porque en muchas ocasiones el coche ocupa mas espacio de zona comun que una caja
 
C
chocholo
21/02/2023 17:35
¿Qué se puede hacer?
Esperar a que ser UD el presidente y cuando lo sea, enviar un burofax de cesación a estos propietarios.
También, proponer un acuerdo por unanimidad, prohibiendo estacionar fuera de los límites, e incluirlo en los estatutos.
 
carolinevega
carolinevega
20/02/2023 14:57
Pues toda la responsabilidad es de la comunidad, dado que permite el estavionamiento en zonas comunes.
Llegado a este punto, ¿ que se puede hacer?
Como la comunidad ha permitido el aparcamiento en zonas comunes, aunque sea de forma implícita, deje su coche en zona comunitaria, veremos a ver que ocurre
 

Fin del hilo
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