Buenas tardes,
UrBarna y pesacero, Gracias por vuestros comentarios y el tiempo que me estáis dedicando.
No me gusta estar en la situación de impago y es por primera vez que me curre una pesadilla así.
La situación de las obras tanto el presidente como el Administrador se la han tomado con muuuucha calma (unos tres meses para encontrar la empresa que repararía la fachada de la que caían trozos)_ pero han enviado la carta que teníamos que ingresar tanto 2 días antes de empezar las obras. No sé si existe el informe del ayuntamiento o arquitecto/ingeniero, nadie lo ha visto, no lo han adjuntado.
Me preocupa más el hecho de deber a la comunidad que no votar porque en las reuniones anuales de la junta no hay votaciones y en actas de comunidad no hay ni votaciones, ni votos ni nada, ni coeficientes, tampoco la firma del pesidente… sólo la del Administrador. Son hojas que se copian de un año al otro, siempre el mismo texto, los mismos problemas, los mismos deudores y las mismas palabras de reclamar las deudas a los morosos… De los 10 propietarios que hay a las reuniones suelen venir 4-5 yo incluída. Los que viven en la finca desde la construcción son gente con pocos estudios, ignoran las leyes y creo que realmente les da todo igual porque en su día lo compraron muy barato. Eso sí, que no suba la quota anual que es de 180€ (y no tenemos ni ascensor ni parquing). Esta gente no ha elegido al Administrador, este les tocó “por herencia” del antiguo que le había vendido la cartera de clientes. Quejarse se quejan, pero lo veneran como un sabio porque es Administrador y a nadie se le pasa por la cabeza qque no es más que un empleado a servicio de la comunidad al que se paga un sueldo. La única quien le planta cara soy yo. Por sierto el Administrador no es ni colegiado, pero cobra 6€ por elemento, es decir como cualquier otra persona que tiene título de administrador de finca.
Mi idea sería pagar mi parte, la que me toca de verdad por ley. Me encantaría pagar ya lo que debode obras, pero no sé cómo calcular mi coeficiente de ahora puesto que la división horizontal se ha hecho para toda la finca que consta de 2 entradas y 20 elementos. Pero cuando yo compré el piso me enteré que en el edifício se había constituído 2 comunidades cada una con su NIF propio: escalera A (donde está mi piso) y escalera B. En la escritura figura que el coeficiente de mi piso es de 4.54% del total del la superficie de 20 pisos… Donde me podrían ayudar a calcular mi coeficiente actual? Yo fui a pedir y tengo la nota simple del edifício, he inetntado calcular, pero no sé cómo hacerlo…He preguntado en el registro de propiedad, pero allí me dicen que son 4.54%… Creo qué no les interesa el tema o entienden menos que yo...
Qué se tiene en cuenta diciendo que me tengo que mover?. Ir al juzgado? Hay algún otro organizmo donde lo puedo denunciar? No me gustaría, ni mi situación actual me permite ahora mismo pagar abogado y procurador. Por donde empiezo?
Agradecería cualquier consejo.
Saludos
Editado por Mari_z 02/02/2016 1:27
Editado por Mari_z 02/02/2016 1:29