Hola a todos.
Mis suegros tienen un piso con una terraza en un piso en propiedad pero la terraza en usufructo. El problema es que hay filtarciones de aguas a los vecinos del piso de abajo. Han levanado unas dos veces la terraza poniendo tela asfaltica, yo creo que muy bien no se ha relaizado esta obra, pero las filtraciones siguen.
En una reunion que mis suegros no puedieron acudir y le dieron su voto a un vecino, se acordo ralizar el cerramiento de las terrazas. Al ser en un pueblo que esta a 1072 m de altitud la pendiente de la misma a de ser considerable para la nieve, etc y teniendo en cuenta que la terraza es grande de unos 25 m2 y la cual dispone de un muro ciego de 1 m de altura, la geometria no me sale o por lo menos la terraza se quedaria practicamente ciega.
Mis dudas son las siguientes
- El voto de vis suegros vale lo mismo que el de los demas vecinos al estar la terraza en usufructo?,.
- Tengo entendido que hasta el 2013 hacia falta un acuerdo de unanimidad para cerramiento de terrazas pero a partir de 2013 vale con las 3/5 partes de los vecinos. esta norma se aplica igaul a terrazas de caracter provado que en terrazas de la comunidad con regien en usufructo?
- Se puede impugnar la junta en la que se tomo la decision si no han mandado las actas a los vecinos?
- Existe alguna normativa sobre cerramientos de terrazas. Imagino que habra que garantizar una pendiente minima, etc etc…
Saludos y muchas gracias