Buenos días Gurpila,
Escondidos? te refieres a que existian salas comunes a la que no teneis acceso algunos de los propietarios? han realizado una obra?
Lo primero que haría sería ponerlo en conocimiento de vuestro administrador para ver en que situación se encuentran esas zonas comunes a la que no podeis acceder y si sea realizado obras sin consentimiento de la comunidad.
También le solicitaria los estatutos de la comunidad en el que se regulan las normas de regimen interno, en el que deberia de estar recogido el uso de esas zonas comunes. (articulo 6 PLH)
En cuanto a los cerramientos, no se pueden realizar obras en zonas comunes sin autorización de la comunidad, y mas si cabe para no permitir el uso y disfrute de esas zonas al resto de propietarios.
un saludo