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N
NBPerez
04/03/2016 07:30

Acceso a patio de patio de uso y disfrute exclusivo

¿Puede la presidenta de la comunidad de vecinos exigir una copia de la llave del acceso al patio de mi bajo?

2.694 lecturas | 3 respuestas

Soy propietaria de un bajo que tiene atribuido el uso y disfrute exclusivo de un patio interior con dos accesos: uno es a través de la puerta de la cocina del propio piso y el otro es desde el portal. Siempre que se ha tenido que entrar para arreglar averías se ha tramitado directamente conmigo sin ningun tipo de problemas. Sin embargo, ahora la típica vecina conflictiva es presidenta de la Comunidad de Vecinos y ha intentado entrar desde el portal con una llave de los anteriores propietarios que ha sido sustituida e insiste en que debe tener una copia de la llave, ha amenazado incluso con llamar a un cerrajero. En los estatutos de la comunidad no se refleja nada al respecto y ese acceso del que ella quiere una copia de la llave únicamente es una entrada al patio, no existen dentro contadores ni nada por el estilo. ¿Es eso así y debe tener una copia de la llave? ¿no debería avisar antes de intentar entrar al propietario del bajo? ¿Puede tratar de forzar la cerradura o puedo incluso denunciarla a la policia? Muchas gracias

 

 

 

 
N
NBPerez
04/03/2016 16:38
Exacto, en las escrituras pone textualmente "esta vivienda tiene atribuida el uso y disfrute exclusivo del patio situado en el lindero izquierda de la vivienda"
 
J
juno4
04/03/2016 16:20
Tiene uso y disfrute reconocidos en las escrituras de la vivienda?
 
lydgestores
lydgestores
04/03/2016 09:33

hola buenos dias,

  para poder asesorarte bien lo primero que habria que hacer seria ver tu escritura de propiedad y los estatutos comunitarios para confirmar como dices que el uso y disfrute de ese patio es exclusivo.

 

Si fuera el caso, estarias en todo tu derecho de no facilitar la llave de acceso. Por otro lado, la presidenta no puede tomar esa decision de llamar a un cerrajero y cambiar la cerradura por su cuenta y riesgo, debe ser debatido en junta una vez expuesta la situacion.

 

no puede hacer la guerra por su cuenta.

 

un saludo

LyD Gestores
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