Buenas tardes.
La situación es la siguiente:
Comparto la propiedad de un pequeño edificio de sólo 3 viviedas (una por planta) y un local comercial, con sótano.
Sólo somos dos comuneros, el Presidente que es el titular y ocupante del local y el sótano, que cuenta con el 42% de las cuotas de la Cdad; y yo, que soy el titular de las tres viviendas, que, además, tengo arrendadas a personas mayores, y que represento el otro 58% de la misma.
La comunidad de propietarios ha contratado el mantenimiento del ascensor (que da acceso a cada una de las cinco fincas: las tres viviendas + local + sótano).
El ascensor se ha averiado y la compañía de ascensores no ha acudido a repararlo, porque la Comunidad le debe un determinado importe; y la comunidad no tiene fondos, porque el Presidente y comunero propietario del local y del sótano, es el único moroso de la Comunidad.
Mis inquilinos, acuden a mi, amenazándome con no pagarme el arrendamiento de las tres viviendas, mientras no vuelva a funcionar correctamente el ascensor.
El Presidente, reelegido hasta dentro de 10 meses, no quiere pagar, el administrador de la comunidad de propietarios dice que no puede hacer nada si el Presidente no paga, y no sé qué puedo hacer, para poder exigir al administrador y/o al presidente, que se pague o que abandone el cargo, para poder convocar una Junta, en la que se acuerde la interposición de una demanda contra el hoy comunero moroso que ocupa la presidencia. Me pueden ayudar ?.
Tampoco sé si, realmente, los inquilinos me pueden exigir, algo más que pagar las cuotas de la comunidad pactadas en los contratos, que tengo al día, o si, pueden, legalmente, dejar de pagarme las rentas mensuales ?.
Muchas gracias por vuestra ayuda.
Saludos.