Mi vecino se queja del ruido que hace mi hijo y me aporrea la puerta.

Los forjados son elementos comunes y los objetos y pisadas pueden trascender al vecino molestando. Un piso requiere un minino de habitabilidad, debe estar suficiente amueblado alfombrado, iluminado etc, si UD permite corretear el niño por él, tirar objetos al suelo, gritar, chillar llorar sin motivo, en una palabra escandalizar, sepa que hay una ley del ruido y vibraciones, que le impone límites, si no se atiene a ella, puede ser demandada.  

Buenos días!

Mi pregunta es: que puedo hacer si mis vecinos dejan a sus hijos jugar a la pelota a cualquier hora del día molestando a todos los vecinos, y no solo eso es mi vecino de enfrente de parcela, yo tengo una celosía de cañizo de plástico y me la están rompiendo con los pelotazos que dan, ya en una vez hablé con los padres que por favor respeten la celosía que puse ya que ellos no tienen nada puesto, y me respondieron que lo solucionarían pero aún siguen haciendo lo mismo, estoy súper agobiada, y estresada,por qué me molesta que no cuiden lo que ponemos los demás, ya que ellos no ponen nada para separar. ¿Qué hago? Hablo con la policia? Vuelvo a hablar con los padres? Es un desquicie , al lado nuestra vive una niña de 2años y llora por los pelotazos también.

Hola,entiendo que ambas partes han obrado en principio de buena fe, su vecino subiendo amablemente a comunicar las molestias que tenía en su casa y usted tomando las medidas que nos ha comentado. Dicho esto si pasamos a detalles mas concretos las horas que usted refleja que esta jugando con su hijo son horas en las que no hay normativa que pueda impedir que usted realice dicha actividad. Por otro lado la junta de propietarios, ni mucho menos su administrador, ni como mediador ni como impositor puede establecer o aconsejar como debe usted estar en su casa respecto al tema que nos comenta. El tema de que su vecino golpee su puerta ya es otra cosa, aunque tampoco le aconsejo que implique en este tema al resto de vecinos, pues ello no va ayudar, y puede empeorar el tema. Entiendo que no le apetezca mucho hablar con su vecino, pero sino afronta usted su problema¿ que espera que hagan los demas?. La situación no es sencilla pero eso no implica que no tenga solución, debería hablar con su vecnio bien de palabra o bien por escrito, en tono conciliador comentandole que ha puesto todos los medios a su alcance para hacer el menor ruido posible con el fin de no molestar, Si las medidas tomadas no son suficientes, usted ya no puede hacer nada mas. pida le educadamente que deje de aporrear su puerta. Si esto no da solución a su problema, no le queda otra mas que denunciar a su vecino.

Un saludo

En estos casos se suele usar una mediación de administración de fincas. Se suelen tener unas normas de regimen interno para ver como proceder en estos casos, unas horas de descanso y otras dónde se permite hacer “más ruido”. Al final si el administrador no puede mediar, se debería involucrar a la junta de gobierno y llegar a acuerdos para que todas las partes estén agusto.

Es una situación muy delicada y no es bueno quedar a malas con vecinos puerta con puerta, o techo con suelo como en este caso, ya que posiblemente tengan que seguir conviviendo muchos años juntos y hay muchas formas de llegar a acuerdos y solucionar conflictos, para esto solemos estar muy entrenados los administradores de fincas que estamos acostumbrados a ver problemas de todo tipo a diario.

Esperamos les haya servido la información, ánimo y perserverancia! Con un poco de esfuerzo y paciencia todo se puede

La convivencia es un problema generalizado en las comunidades de propietarios. Ya hay muchos administradores de fincas colegiados (AFCs) que llevamos en la carta de servicios y como valor añadido la mediación o como en muchas ocasiones se denomina gestión de la convivencia, conflictos de vecinos… Por tanto esta sería una opción dirigirte a tu administrador para ver si os puede ayudar.

Tienes más opciones: 1.-Denunciar por acoso, aunque esto no solucionará el problema. 2.- Hablar con tu vecino, ten en cuenta que el también tiene un problema grande que, lo mismo tú le puedes ayudar a solucionarlo. En ocasiones el ruido de origen no es de la vivienda superior o contigua. En una ocasión nos encontramos en mi despacho, que el origen era de la vivienda inferior y no superior, conozco otro caso que el ruido de un bar en el bajo se transmitía por la estructura al del quinto… Esto te puede servir para ayudar a tu vecino. 3.- 7.2 de la LPH. Insisto de todas manera para que le preguntes a tu AFC.