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S
surfside
30/08/2016 20:50

Paralizar un gasto no aprobado en junta

¿Cómo podemos paralizar la instalación de cerraduras en la comunidad sin autorización de los propietarios?

1.824 lecturas | 4 respuestas

Hola a todos,os pongo en situación :

El presidente de mi comunidad de propietarios ha aceptado un presupuesto por valor de 3500 euros para cambiar y añadir cerraduras en la comunidad (una comunidad de menos de 50 vecinos), cantidad de la que ha pagado 1500, todo esto sin previa aprobación de los propietarios, al enterarnos algunos propietarios del coste de la instalación, decidimos convocar una junta extraordinaria que se realizó ayer, junta a la que el presidente ni apareció, el resultado fue que de los 20 asistentes, votamos todos que no autorizabamos dicha instalación.

La sorpresa vino cuando después de la votación, el administrador de fincas nos dijo que el tenía la intuición ese sistema se iba a poner porque el presidente quería saliese lo que saliese en la votación.

Si lo pone, los vecinos tenemos claro que vamos a denunciar, pero lo que queremos paralizar es que se ponga, y por lo visto y pese a que el resultado de la reunión ha sido que no se instale, al final lo va a poner.

Cómo podemos paralizar el asunto? Había pensado enviar un burofax al administrador advirtiéndole que no está autorizado para pagar esa instalación, pero no se si con eso sería suficiente, o si el presidente le obliga, tiene que acceder a pagarlo.

Cómo pensais que deberiamos actuar para paralizarlo?

 
keko48
keko48
04/09/2016 16:56

En mi comunidad a pasado algo similar presidenta gasta el dinero de la comunidad y Aministrador sin estar puesto en el orden del día y sin estar aprobado en junta , que se puede hacer al respecto el Aministrador no está colegiado y su titulación no es de abogado no tiene estudios suficientes pero ahí está .

 
B
Borni1974
01/09/2016 11:58

El problema de no pagar lo que resta de la instalación es que está perjudicando a un tercero que nada tiene que ver en este caso, y si hay un contrato de por medio, les podría denunciar por incumplimiento. Desconozco si ya hay un contrato de por medio o simplemente se está gestinando.

El administrador, por lo que yo sé, con la persona que mantiene contacto es con el presidente, aunque normalmente atiende a cualquier vecino, pero no puede estar a lo que le diga cada uno.

En su caso, el propio administrador seria el que, se supone que conocedor de la LPH, debería informar al presidente, si este no se quiere dar por enterado, de que la propuesta no ha salido adelante. Si hace caso omiso, le pueden amenazar con prescindir de sus servicios mediante convocatoria de otra junta extraordinaria. El administrador, como cuaquier otro empleado de la comunidad, está al servicio de ésta y de las decisiones que se tomen en la junta, no del presidente de turno. De hecho, si fuera un buen profesional, debería asesorar para el buen funcionamiento de la comunidad y su actitud con este tema creo que no es la más profesional.

 
S
surfside
31/08/2016 09:02
Gracias por responder, eso es lo que parece ser que pasa en nuestro caso, había pensado en enviar un burofax al administrador.

El administrador dice que el tiene que hacer lo que diga el presidente, pero no se hasta cierto punto si eso es cierto o no, ya que entiendo que la junta esta por encima del presidente, pero por lo visto el presidente piensa que no.

Podemos obligar al administrador a no autorizar el pago restante de esa instalaciones?

Un saludo y gracias nuevamente
 
B
Borni1974
31/08/2016 08:46
Algunos presidentes se creen que la comunidad es su cortijo.
Yo hablaría con el administrador y sobre todo con el presidente y les comunicaría que la junta no aprueba la instalación que él propone y que en el caso de no cesar en su actitud, le van a denunciar.
El presidente no tiene potestad, por muy presidente que sea de decidir, por su cuenta y riesgo qué se hace con el dinero de la comunidad sin el respaldo de la junta.
 

Fin del hilo
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