Hola buenos días! Me gustaría saber si podéis ayudarme con la siguiente situación:
MIs padres disponen de una planta baja en un edificio, no es local comercial ni vivienda, lo usan como garaje y trastero básicamente...Hace unos días les comunicaron que iban a hacer una derrama por obras en el ascensor y que les correspondía pagar como el resto de vecinos...Teniendo en cuenta que ellos no tienen acceso al edifico de ninguna manera, ni tienen llave del portal ni hacen uso del ascensor ya que el garaje tiene entrada independiente..Les correspondería pagar esta derrama como cualquier vecino?
Qué pasaría si se negaran a pagar? Ellos participan en otras derramas que afectan al exterior del edificio como arreglos en la fachada o temas de electricidad y demás, es comprensible ya que esto si les afecta directamente, pero lo del ascensor no lo tengo claro.
Por otro lado, ellos están excentos de pagar comunidad, es decir, no participan en los gastos internos del edificio ya que se entiende que no hacen uso de ellos. Pagan el seguro y como comentaba antes, lo que afecta al exterior como humedades (de la que ya hicieron una derrama en su día) pero no pagan limpieza, ni arreglos, ni luz... Entiendo que si ellos no participan en estos gastos, no deberían incluirse en el pago de esta derrama (cuando se funde una bombilla del portal, ellos no la pagan, entonces cuándo se rompe un ascensor sí???) Es decir, no participan en ninguna de sus reuniones pero en esta sí que les ha llegado notificación...
He estado leyendo que esta obligación se establece en los estatutos de la comunidad, pero mi madre dice que ella cree que no tienen estatutos...cómo podríamos acceder a ellos? y si no tienen?
Espero que podáis ayudarme ya que realmente supone un gasto del que no pueden hacer frente…
Muchas gracias de antemano!