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L
ltfincas
22/09/2016 15:05

Derechos de los propietarios de trasteros

¿Los propietarios de trasteros pueden exigir el mando de la puerta del garaje?

5.520 lecturas | 13 respuestas
Buenas tardes. Os pongo en situación para poder formular mi pregunta.

Comunidad de propietarios que tiene garaje subterráneo. Hay un propietario que sólo tiene trastero ( el cual se encuentra en el mismo espacio que las cocheras). No tiene ni vivienda ni plaza de garaje.

Tiene derecho a exigir mando de la puerta del garaje o con la llave manual es suficiente?
No se si me he explicado bien. Espero vuestros comentarios . Gracias!
 
L
ltfincas
23/09/2016 22:05
La comunidad no le va a demandar por 100 euros. Muchas gracias, la duda del mando me ha quedado clara.
 
B
Blont
23/09/2016 21:32

Quien le ha dicho a usted eso?

Una comun idad puede emprender proceso monitorio por cualquier cantidad,

En el momento que se apruebe proceso monitorio por la comunidad, ya verá como paga

 
L
ltfincas
23/09/2016 16:41
Gracias, yo pienso igual. Lleva sin pagar 3 años. Su suerte es que la cuota es mínima y no se le puede demandar por la deuda tan pequeña que tiene. Alucino con las exigencias sin fundamento.
 
B
Borni1974
23/09/2016 15:24

Pagar las cuotas de la comunidad es una obligación establecida por la legislación actual, que la comunidad le de un mando no, así que si no paga, cuando Uds. lo estimen oportuno, pueden abrir un proceso monitorio contra él y reclamarle lo que debe por vía judicial.

Además, con qué derecho/cara dura exige a la comunidad que le dé un mando cuando ni siquiera está al corriente de los pagos a la misma.

Una buena fórmula bastante disuasoria para que la gente pague la comunidad puntualmente es establecer un recargo al que no paga en los plazos que se determina en junta de propietarios.

 

 
L
ltfincas
23/09/2016 14:04
Bueno, debe algunas cuotas y dio a entender que no pagaría hasta que la comunidad le diera un mando.
 
B
Borni1974
23/09/2016 13:02

Los mandos no los suele pagar la comunidad, ya que cuando uno compra una plaza de garaje el vendedor le suele entregar el mando, al menos en mi caso siempre ha sido así. Si él compró un trastero y el vendedor no le entregó el mando, deberá reclamárselo a él si quiere, pero no a la comunidad. Al igual que si yo tengo un mando y se me rompe o lo pierdo, el coste de reponerlo lo tengo que asumir yo, no la comunidad.

De todos modos, qué va a hacer este propietario si la comunidad no le paga el mando, ¿va a denunciar a la comunidad?, ya le digo yo que no. Si tiene verdadero interés comprará el mando, que cuesta unos 30 € y se lo programará y punto pelota.

En este foro a veces se leen muchas situaciones que más bien obedecen a caprichos de algún vecinos que a obligaciones legales, en esos casos, la solución pasa por no hacer nada, ya que el caprichoso dudo mucho que vaya a poner una denuncia o iniciar un proceso judicial para reclamar algo a lo que únicamente él cree que tiene derecho.

 
B
Blont
23/09/2016 10:33

habria que saber si los mandos al resto de propietarios quien los pagó, la comunidad o el propietario?

lo que se haya hecho con los demás se tiene que hacer con este propietario

 
L
ltfincas
23/09/2016 09:43
Perfecto, muchas gracias. Ahora habrá que explicárselo a el, porque exige que lo pague la comunidad.
 
B
Borni1974
23/09/2016 09:33

Si cumple todos los requisitos y paga sus cuotas, no entiendo por qué le niegan el derecho a tener un mando de garaje, ya que es la misma puerta la que abre de forma manual.

Que tenga derecho a tener mando no significa que el mando se lo deba suministrar la comunidad, ya que el mando lo deberá comprar él y la comunidad facilitarle la codificación de éste, ya que normalmente es necesaria la utilización de un mando válido para codificar el otro.

Además, nosotros hemos tenido problemas en la comunidad del garaje, porque la gente cuando abre la puerta con la llave, en vez de con el mando, la empuja muy rápido para que se abra y esto provoca que se estropee, por lo que si se abre con el mando, la puerta se abre a la velocidad adecuada y no se estropea nada.

En resumen, que en mi opinión, tiene derecho a tener un mando codificado, pero el coste de dicho mando lo debe asumir él, no la comunidad.

 
L
ltfincas
22/09/2016 21:24
Si claro, su trastero tiene coeficiente y paga una cantidad pequeña.
 
B
Blont
22/09/2016 20:01

Paga algo de comunidad?

 
L
ltfincas
22/09/2016 19:19
Existe un portón que es por donde entran los coches que tiene mando automático y llave manual, por eso la pregunta.
 
B
Blont
22/09/2016 16:10

Existe uns puerta para coches y otra para peatones?

Si existe esta ultima, tiene que entrar y salir por ella, y si solo existe una puerta, donde radica el problema de dar llave automatica?

 

Fin del hilo
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