Buenas tardes, hoy vengo a solicitar ayuda.
Resulta que en una comunidad, tiene que hacer una reparación del desague que conecta las bajantes de la comunidad y el alcantarillado general.
La comunidad quiere acometer la reparación del desague ya que al año se pagan muchas cubas y está no es la solución.
El problema biene en que hay que picar el azulejo del restaurante y el dueño no tiene mas muestras, el azulejo es de hace unos 25 años por lo que es imposible conseguirlo en la actualidad, y este no quiere que se le ponga una zulejo diferente y indica que se le cambio todo el suelo del local que pueden ser unos 150 m2 o no permite hacer la reparación.
La consulta es la siguiente, según el artic 10 de la LPH, la comunidad, de la cual tambien forma parte el propietario del local, está obligada a realizar las reparaciones de resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes.
b) Los propietarios que se opongan o demoren injustificadamente la ejecución de las órdenes dictadas por la autoridad competente responderán individualmente de las sanciones que puedan imponerse en vía administrativa.
Aquí la pregunta,
Se puede negar el propietario del local a dejar a la comunidad que realice las reparaciones, si no le sustituyen todo el suelo del local, y en esté caso, se puede la comunidad negar que hasta que este no deje realizarlas, no se le abonaran más cubas cuando se produzca un atasco?.
Saludos y gracias